Ativo
Terreno de 322 m² em Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Matrícula 0082133Processo Exp:25-010582-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,15× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡37 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
26 de outubro de 2026
veintiséis de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 5.700.000
CINCO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de novembro de 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 4.275.000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
11 de novembro de 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 1.425.000
UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 5.700.000
Depósito para participar₡ 2.850.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.275.000
Depósito para participar₡ 2.137.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.425.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡115.000/m²
Zona 401-04-U35 · Condominio Tierras de Café
Terreno de 322 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡37.030.000
0,15×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 85% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Heredia, matrícula número 82133-F, derecho 000.
Matrícula (finca)0082133
Província do registroCONDOMINIO HORIZ. RESIDEN. Y COMER. DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS TIERRAS DEL CAFÉ
Fração000
TipoTERRENO
Planta cadastral414114272010
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoUlloa
Localização completaDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
MedidaTRESCIENTOS VEINTIDOS METROS CUADRADOS
Área (m²)322 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRESCIENTOS SESENTA Y DOS
SulFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO
LesteFINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS NUMEROS DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE Y DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO
OesteACCESO VEHICULAR CATORCE CON UN FRENTE DE CATORCE METROS CON TREINTA Y OCHO CENTIMETROS
Detalhe completoColinda al NORTE con FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRESCIENTOS SESENTA Y DOS; al SUR con FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO; al ESTE con FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS NUMEROS DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE Y DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO; y al OESTE con ACCESO VEHICULAR CATORCE.
Ônus e anotações
HipotecasSoportando HIPOTECA CITAS: 2015-23695-01-0002-001
AnotaçõesNo hay anotaciones
Condições do leilão
- El pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processoExp:25-010582-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CONDOMINIO HORIZ. RESIDEN. Y COMER. DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS TIERRAS DEL CAFÉ.
RéuLA RAMBLA ZAFIRO 2A SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia
Emissão
JuizLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza
Emitido emcatorce horas con cuatro minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-20
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2015-23695-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 82133-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRESCIENTOS SESENTA Y DOS; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO; al ESTE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS NUMEROS DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE Y DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO y al OESTE ACCESO VEHICULAR CATORCE CON UN FRENTE DE CATORCE METROS CON TREINTA Y OCHO CENTIMETROS. MIDE: TRESCIENTOS VEINTIDOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZ. RESIDEN. Y COMER. DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS TIERRAS DEL CAFÉ. contra LA RAMBLA ZAFIRO 2A SOCIEDAD ANONIMA EXP:25-010582-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuatro minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026189980, publicación número: 2 de 2