Actif
Terrain agricole à Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Siquirres
Propriété n° 0139232Dossier Nº25-005663-1209-CJJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
7 avril 2026
Siete de abril de dos mil veintiséis
NUEVE HORAS
131 370 568,71 ₡
CIENTO TREINTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 avril 2026
Quince de abril de dos mil veintiséis
NUEVE HORAS
98 527 926,53 ₡
NOVENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTISIETE MIL NOVECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 avril 2026
Veintitrés de abril de dos mil veintiséis
NUEVE HORAS
3 242 640 ₡
TREINTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix131 370 569 ₡
Dépôt de garantie65 685 284 ₡
2e enchère
Mise à prix98 527 927 ₡
Dépôt de garantie49 263 963 ₡
3e enchère
Mise à prix3 242 640 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Siquirres · valeurs de 2020
Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 600/m²
Zone 703-01-R20 · Rivera del
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 600/m² (703-01-R20) et urbain ₡8 000/m² (703-01-U20 · Reventazón). La valeur affichée est celle du lot rural, car l'avis ne mentionne pas de constructions.
L'avis n'indique pas la surface : impossible de calculer la valeur fiscale totale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0139232
Province du registreLIMÓN
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR Y DE AGRICULTURA
Plan cadastral715080882011
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonSiquirres
DistrictSiquirres
Emplacement completDistrito 1- Siquirres Cantón 3-Siquirres
Limites
NordCORPORACIÓN FYA STEWART S.A.
SudCALLE PUBLICA RUTA 10
EstDUNIA VARGAS PRENDAS
OuestCORPORACIÓN FYA STEWART S.A.
Détail completNORDE: CORPORACIÓN FYA STEWART S.A., SUR: CALLE PUBLICA RUTA 10, ESTE: DUNIA VARGAS PRENDAS, OESTE: CORPORACIÓN FYA STEWART S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando RESERVAS Y RESTRICCIONES
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 216-01011-01-0902-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Référence : 330-17465-01-0001-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Référence : 377-04381-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 417-02048-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE OLEODUCTO Y DE PASO DE RECOPE
Référence : 427-15914-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Référence : 540-00192-01-0001-001
Conditions de la vente
- Si al tercer remate no hubiere postores, el bien se tendrá por adjudicado al ejecutante, por el veinticinco por ciento de la base original.
Informations sur le dossier
N° de dossierNº25-005663-1209-CJ
Type de procédurePROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurASOSEJUD
DéfendeurLUPITA JHOANNA POLANCO OBANDO
TribunalJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA
Siège du tribunalGuápiles
Émission
JugeLIC. RONALD RODRÍGUEZ CUBILLO
Émis à26 de febrero de 2026
Date2026-02-26
Texte original de l'avis de vente
En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes hipotecarios; pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 216-01011-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 216-01011-01-0902-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 330-17465-01-0001-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 377-04381-01-0001-001 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 417-02048-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE OLEODUCTO Y DE PASO DE RECOPE CITAS: 427- 15914-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 540-00192-01-0001-001; a las NUEVE HORAS DEL SIETE DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de CIENTO TREINTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS, en el mejor postor remataré lo siguiente: Finca inscrita en el Registro Público, Partido de LIMÓN, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número LIMÓN MATRÍCULA 139232-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR Y DE AGRICULTURA SITUADA EN EL DISTRITO 1- SIQUIRRES CANTÓN 3-SIQUIRRES, LINDEROS: NORTE: CORPORACIÓN FYA STEWART S.A., SUR: CALLE PUBLICA RUTA 10, ESTE: DUNIA VARGAS PRENDAS, OESTE: CORPORACIÓN FYA STEWART S.A. Para el SEGUNDO REMATE se señalan las NUEVE HORAS DEL QUINCE DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de NOVENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTISIETE MIL NOVECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para la TERCERA SUBASTA se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTITRÉS DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de TREINTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS, (un veinticinco por ciento de la base inicial). Se advierte además que de conformidad con el artículo 25 de la Ley Cobro Judicial, si al tercer remate no hubiere postores, el bien se tendrá por adjudicado al ejecutante, por el veinticinco por ciento de la base original. Lo anterior se remata por haberse ordenado así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA DEL JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA Nº25-005663-1209-CJ. De ASOSEJUD contra LUPITA JHOANNA POLANCO OBANDO Guápiles, 26 de febrero de 2026. Este edicto debe publicarse por dos veces consecutivas en la Boletín Judicial. Artículo 157.5 del Código Procesal Civil. Debiendo hacerse la primera publicación con al menos ocho días de anticipación al primer señalamiento a remate (artículo 23 ibídem). LIC. RONALD RODRÍGUEZ CUBILLO. Referencia N°: 2026187326, publicación número: 1 de 2