edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 02-889395
Alajuela, San Carlos, Florencia
Precio Base (1º Remate) CRC 12,300,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40,000/m²
Zona 210-02-U08 · Subasta
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡40,000/m² (210-02-U08) y rural ₡8,000/m² (210-02-R08 · Muelle). Se muestra el urbano porque el terreno (311 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 311 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12,458,800
0.99×
Igual al valor fiscal
La base del 1.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente02-889395
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandadoIRMA NIDIA DELGADILLO JIMÉNEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
January 13, 2027
trece horas treinta minutos del trece de enero de dos mil veintisiete
trece horas treinta minutos
CRC 12,300,000
DOCE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
January 21, 2027
trece horas treinta minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete
trece horas treinta minutos
CRC 9,225,000
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
January 29, 2027
trece horas treinta minutos del veintinueve de enero de dos mil veintisiete
trece horas treinta minutos
CRC 3,075,000
TRES MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 12,300,000
Depósito para participarCRC 6,150,000
2º Remate
BaseCRC 9,225,000
Depósito para participarCRC 4,612,500
3º Remate
BaseCRC 3,075,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0519955
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-0287444-1995
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoFlorencia
Ubicación CompletaDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaTRESCIENTOS ONCE METROS CON CUARENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)311.47 m²
Linderos
NorteLOTE CINCO
SurCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10.84 METROS
EsteLOTE PRIMERO
OesteLOTE TERCERO
Detalle CompletoNORTE: LOTE CINCO; SUR: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10.84 METROS; ESTE: LOTE PRIMERO; OESTE: LOTE TERCERO
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Matrícula 519955-000
- Finca en Alajuela
- Plano A-0287444-1995
- Distrito 2-FLORENCIA, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela
- La finca es TERRENO PARA CONSTRUIR
Condiciones del Remate
- Base de remate establecida y condiciones descritas en el edicto.
Emisión
JuezHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con seis minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis.
Fecha2026-09-28
Resumen
Edicto de remate judicial: finca en Alajuela (matrícula 519955-000), TERRENO PARA CONSTRUIR, ubicada en DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA ALAJUELA. Base de remate 12,300,000 CRC, libre de gravámenes y anotaciones. Primera subasta: 13:30 del 13-01-2027; segunda: 13:30 del 21-01-2027 con base 9,225,000; tercera: 13:30 del 29-01-2027 con base 3,075,000. Plano A-0287444-1995, matrícula 519955-000, finca colinda al norte con LOTE CINCO, al sur con CALLE PUBLICA con frente de 10.84 metros, al este LOTE PRIMERO y al oeste LOTE TERCERO. Publicación Referencia 2026212012, 1 de 2. Proceso de Ejecución Hipotecaria 3-102-889395 contra IRMA NIDIA DELGADILLO JIMÉNEZ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Notas: cheque certificado a favor del despacho; publicación de edicto dos veces.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 519955-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE LOTE CINCO; al SUR CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10.84 METROS; al ESTE LOTE PRIMERO y al OESTE LOTE TERCERO. MIDE: TRESCIENTOS ONCE METROS CON CUARENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-0287444-1995. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del trece de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-102-889395 contra IRMA NIDIA DELGADILLO JIMÉNEZ EXP:26-003587-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con seis minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212012, publicación número: 1 de 2