Actif
Terrain de 311 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Florencia
Propriété n° 0519955Dossier 02-889395JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,99× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 janvier 2027
trece horas treinta minutos del trece de enero de dos mil veintisiete
trece horas treinta minutos
12 300 000 ₡
DOCE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 janvier 2027
trece horas treinta minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete
trece horas treinta minutos
9 225 000 ₡
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 janvier 2027
trece horas treinta minutos del veintinueve de enero de dos mil veintisiete
trece horas treinta minutos
3 075 000 ₡
TRES MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix12 300 000 ₡
Dépôt de garantie6 150 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 225 000 ₡
Dépôt de garantie4 612 500 ₡
3e enchère
Mise à prix3 075 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 210-02-U08 · Subasta
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡40 000/m² (210-02-U08) et rural ₡8 000/m² (210-02-R08 · Muelle). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (311 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 311 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 458 800
0,99×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0519955
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-0287444-1995
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictFlorencia
Emplacement completDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
SuperficieTRESCIENTOS ONCE METROS CON CUARENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)311.47 m²
Limites
NordLOTE CINCO
SudCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10.84 METROS
EstLOTE PRIMERO
OuestLOTE TERCERO
Détail completNORTE: LOTE CINCO; SUR: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10.84 METROS; ESTE: LOTE PRIMERO; OESTE: LOTE TERCERO
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Matrícula 519955-000
- Finca en Alajuela
- Plano A-0287444-1995
- Distrito 2-FLORENCIA, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela
- La finca es TERRENO PARA CONSTRUIR
Conditions de la vente
- Base de remate establecida y condiciones descritas en el edicto.
Informations sur le dossier
N° de dossier02-889395
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DéfendeurIRMA NIDIA DELGADILLO JIMÉNEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA, Costa Rica
Émission
JugeHellen Gutiérrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con seis minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis.
Date2026-09-28
Résumé
Edicto de remate judicial: finca en Alajuela (matrícula 519955-000), TERRENO PARA CONSTRUIR, ubicada en DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA ALAJUELA. Base de remate 12,300,000 CRC, libre de gravámenes y anotaciones. Primera subasta: 13:30 del 13-01-2027; segunda: 13:30 del 21-01-2027 con base 9,225,000; tercera: 13:30 del 29-01-2027 con base 3,075,000. Plano A-0287444-1995, matrícula 519955-000, finca colinda al norte con LOTE CINCO, al sur con CALLE PUBLICA con frente de 10.84 metros, al este LOTE PRIMERO y al oeste LOTE TERCERO. Publicación Referencia 2026212012, 1 de 2. Proceso de Ejecución Hipotecaria 3-102-889395 contra IRMA NIDIA DELGADILLO JIMÉNEZ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Notas: cheque certificado a favor del despacho; publicación de edicto dos veces.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 519955-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE LOTE CINCO; al SUR CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10.84 METROS; al ESTE LOTE PRIMERO y al OESTE LOTE TERCERO. MIDE: TRESCIENTOS ONCE METROS CON CUARENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-0287444-1995. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del trece de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-102-889395 contra IRMA NIDIA DELGADILLO JIMÉNEZ EXP:26-003587-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con seis minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212012, publicación número: 1 de 2