edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 14-001974-1205-CJ
Guanacaste, Cañas, Cañas
Precio Base (1º Remate) CRC 5,339,500
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cañas · valores de marzo de 2017
Este mapa de valores es de marzo de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡45,000/m²
Zona 506-01-U10 · Chorotega
Terreno de 214 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9,611,100
0.56×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 44 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente14-001974-1205-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE CAÑAS
DemandadoILMO GUTIERREZ REYES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGUANACASTE
Cronograma de Remates
1º Remate
January 12, 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
trece horas treinta minutos
CRC 5,339,500
CINCO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
January 20, 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
trece horas treinta minutos
CRC 4,004,620
CUATRO MILLONES CUATRO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
January 28, 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
trece horas treinta minutos
CRC 1,334,880
UN MILLÓN TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 5,339,500
Depósito para participarCRC 2,669,750
2º Remate
BaseCRC 4,004,620
Depósito para participarCRC 2,002,310
3º Remate
BaseCRC 1,334,880
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca urbana, terreno con 1 casa, Lote 2 D
Finca / Matrícula0071415
Derecho001
TipoTerreno CON 1 CASA, LOTE 2 D
Plano Catastrado508324901989
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónCañas
DistritoCañas
Ubicación CompletaDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS TRECE METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)213.58 m²
Linderos
NorteCOLINDA: NORTE ANTONIO LARA HERRERA
SurCOLINDA: SUR CALLE PUBLICA CON 09,00 MTS
EsteCOLINDA: ESTE LOTE 3 D
OesteCOLINDA: OESTE CALLE 1 D
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE ANTONIO LARA HERRERA; al SUR CALLE PUBLICA CON 09,00 MTS; al ESTE LOTE 3 D y al OESTE CALLE 1 D.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesNO APLICA
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO
Servidumbre de acueducto y de paso
Cita: 386-04586-01-0911-001
Observaciones Detalladas
- Citas: 386-04586-01-0911-001
- EXP: 14-001974-1205-CJ
- JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Condiciones del Remate
- BASE DE SUBASTA: CINCO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS, PERO CON SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
- CITAS: 386-04586-01-0911-001
- En caso de pago por cheque certificado, el cheque deberá emitirse a favor de este despacho.
Emisión
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido encatorce horas con trece minutos del seis de Julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-06
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Guanacaste. Base de remate: 5,339,500 CRC; finca inscrita matrícula 71,415 (derecho 001), situada en Distr. 1-CAÑAS, Cantón 6-CAÑAS, Guanacaste. Primera subasta: 12-01-2027 a las 13:30; segundas remates: 20-01-2027 y 28-01-2027 con bases de 4,004,625 CRC (75%) y 1,334,875 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones obligatorias. Proceso: Ejecución hipotecaria de Municipalidad de Cañas contra ILMO Gutierrez Reyes. EXP: 14-001974-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión: 6 de julio de 2026, 14:13, Licda. Gabriela Rojas Astorga (Jueza). Referencia N°: 2026209382; Publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A, citas:386-04586-01-0911-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número setenta y un mil cuatrocientos quince, derecho cero cero uno, la cual es terreno CON 1 CASA LOTE 2 D.- Situada en el DISTRITO 1-CAÑAS, CANTÓN 6-CAÑAS, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE ANTONIO LARA HERRERA; al SUR CALLE PUBLICA CON 09,00 MTS; al ESTE LOTE 3 D y al OESTE CALLE 1 D.- MIDE: DOSCIENTOS TRECE METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES CUATRO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CAÑAS contra ILMO GUTIERREZ REYES EXP:14-001974-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con trece minutos del seis de Julio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026209382, publicación número: 1 de 2