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House (214 m²) in Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, Cañas
Property no. 0071415Case 14-001974-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Next: 1st AuctionTue, Jan 12, 2027, 1:30 PM · in 88 days
Base price₡5,339,500Deposit: ₡2,669,750
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.56× the tax value
Land ≈ ₡9.6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
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calendar_today January 12, 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
₡5,339,500
CINCO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today January 20, 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
₡4,004,625
CUATRO MILLONES CUATRO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today January 28, 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
₡1,334,875
UN MILLÓN TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡5,339,500
Deposit to bid₡2,669,750
2nd Auction
Base price₡4,004,625
Deposit to bid₡2,002,313
3rd Auction
Base price₡1,334,875
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cañas · values from March 2017
history This value map is from March 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡45,000/m²
Zone 506-01-U10 · Chorotega
214 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,611,100
0.56×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 44% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionJan 20, 2027
₡4,004,625· ₡18,750/m²0.42×
3rd auctionJan 28, 2027
₡1,334,875· ₡6,250/m²0.14×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0071415
Share001
TypeTerreno CON 1 CASA, LOTE 2 D
Cadastral Survey Plan508324901989
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Full LocationDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia Guanacaste
SizeDOSCIENTOS TRECE METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)213.58 m²
NorthCOLINDA: NORTE ANTONIO LARA HERRERA
SouthCOLINDA: SUR CALLE PUBLICA CON 09,00 MTS
EastCOLINDA: ESTE LOTE 3 D
WestCOLINDA: OESTE CALLE 1 D
Full DetailCOLINDA: al NORTE ANTONIO LARA HERRERA; al SUR CALLE PUBLICA CON 09,00 MTS; al ESTE LOTE 3 D y al OESTE CALLE 1 D.
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsNO APLICA

Easements

SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO
Servidumbre de acueducto y de paso
Citation: 386-04586-01-0911-001
  • Citas: 386-04586-01-0911-001
  • EXP: 14-001974-1205-CJ
  • JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
  • BASE DE SUBASTA: CINCO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
  • LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS, PERO CON SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
  • CITAS: 386-04586-01-0911-001
  • En caso de pago por cheque certificado, el cheque deberá emitirse a favor de este despacho.
Case Number14-001974-1205-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE CAÑAS
DefendantILMO GUTIERREZ REYES
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGUANACASTE
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJueza
Issued incatorce horas con trece minutos del seis de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-06

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Guanacaste. Base de remate: 5,339,500 CRC; finca inscrita matrícula 71,415 (derecho 001), situada en Distr. 1-CAÑAS, Cantón 6-CAÑAS, Guanacaste. Primera subasta: 12-01-2027 a las 13:30; segundas remates: 20-01-2027 y 28-01-2027 con bases de 4,004,625 CRC (75%) y 1,334,875 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones obligatorias. Proceso: Ejecución hipotecaria de Municipalidad de Cañas contra ILMO Gutierrez Reyes. EXP: 14-001974-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión: 6 de julio de 2026, 14:13, Licda. Gabriela Rojas Astorga (Jueza). Referencia N°: 2026209382; Publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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