Actif
Maison de 214 m² à Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Propriété n° 0071415Dossier 14-001974-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,56× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
12 janvier 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
trece horas treinta minutos
5 339 500 ₡
CINCO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 janvier 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
trece horas treinta minutos
4 004 625 ₡
CUATRO MILLONES CUATRO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 janvier 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
trece horas treinta minutos
1 334 875 ₡
UN MILLÓN TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 339 500 ₡
Dépôt de garantie2 669 750 ₡
2e enchère
Mise à prix4 004 625 ₡
Dépôt de garantie2 002 313 ₡
3e enchère
Mise à prix1 334 875 ₡
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cañas · valeurs de mars 2017
Cette carte des valeurs date de mars 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 506-01-U10 · Chorotega
Terrain de 214 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 611 100
0,56×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 44 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca urbana, terreno con 1 casa, Lote 2 D
N° de propriété (finca)0071415
Quote-part001
TypeTerreno CON 1 CASA, LOTE 2 D
Plan cadastral508324901989
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Emplacement completDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia Guanacaste
SuperficieDOSCIENTOS TRECE METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)213.58 m²
Limites
NordCOLINDA: NORTE ANTONIO LARA HERRERA
SudCOLINDA: SUR CALLE PUBLICA CON 09,00 MTS
EstCOLINDA: ESTE LOTE 3 D
OuestCOLINDA: OESTE CALLE 1 D
Détail completCOLINDA: al NORTE ANTONIO LARA HERRERA; al SUR CALLE PUBLICA CON 09,00 MTS; al ESTE LOTE 3 D y al OESTE CALLE 1 D.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsNO APLICA
Servitudes
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO
Servidumbre de acueducto y de paso
Référence : 386-04586-01-0911-001
Observations détaillées
- Citas: 386-04586-01-0911-001
- EXP: 14-001974-1205-CJ
- JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Conditions de la vente
- BASE DE SUBASTA: CINCO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS, PERO CON SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
- CITAS: 386-04586-01-0911-001
- En caso de pago por cheque certificado, el cheque deberá emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier14-001974-1205-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE CAÑAS
DéfendeurILMO GUTIERREZ REYES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGUANACASTE
Émission
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis àcatorce horas con trece minutos del seis de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-06
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Guanacaste. Base de remate: 5,339,500 CRC; finca inscrita matrícula 71,415 (derecho 001), situada en Distr. 1-CAÑAS, Cantón 6-CAÑAS, Guanacaste. Primera subasta: 12-01-2027 a las 13:30; segundas remates: 20-01-2027 y 28-01-2027 con bases de 4,004,625 CRC (75%) y 1,334,875 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones obligatorias. Proceso: Ejecución hipotecaria de Municipalidad de Cañas contra ILMO Gutierrez Reyes. EXP: 14-001974-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión: 6 de julio de 2026, 14:13, Licda. Gabriela Rojas Astorga (Jueza). Referencia N°: 2026209382; Publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A, citas:386-04586-01-0911-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número setenta y un mil cuatrocientos quince, derecho cero cero uno, la cual es terreno CON 1 CASA LOTE 2 D.- Situada en el DISTRITO 1-CAÑAS, CANTÓN 6-CAÑAS, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE ANTONIO LARA HERRERA; al SUR CALLE PUBLICA CON 09,00 MTS; al ESTE LOTE 3 D y al OESTE CALLE 1 D.- MIDE: DOSCIENTOS TRECE METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES CUATRO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CAÑAS contra ILMO GUTIERREZ REYES EXP:14-001974-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con trece minutos del seis de Julio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026209382, publicación número: 1 de 2