Ativo

Casa de 214 m² em Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, Cañas
Matrícula 0071415Processo 14-001974-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Próximo: 1º leilãoter., 12 de jan. de 2027, 13:30 · faltam 88 dias
Lance mínimo₡ 5.339.500Depósito: ₡ 2.669.750
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,56× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 12 de janeiro de 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
₡ 5.339.500
CINCO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de janeiro de 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
₡ 4.004.625
CUATRO MILLONES CUATRO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de janeiro de 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
₡ 1.334.875
UN MILLÓN TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 5.339.500
Depósito para participar₡ 2.669.750
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.004.625
Depósito para participar₡ 2.002.313
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.334.875
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cañas · valores de março de 2017
history Este mapa de valores é de março de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 506-01-U10 · Chorotega
Terreno de 214 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.611.100
0,56×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 44% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão20 de jan. de 2027
₡4.004.625· ₡18.750/m²0,42×
3º leilão28 de jan. de 2027
₡1.334.875· ₡6.250/m²0,14×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0071415
Fração001
TipoTerreno CON 1 CASA, LOTE 2 D
Planta cadastral508324901989
ProvínciaGuanacaste
CantãoCañas
DistritoCañas
Localização completaDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS TRECE METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)213.58 m²
NorteCOLINDA: NORTE ANTONIO LARA HERRERA
SulCOLINDA: SUR CALLE PUBLICA CON 09,00 MTS
LesteCOLINDA: ESTE LOTE 3 D
OesteCOLINDA: OESTE CALLE 1 D
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ANTONIO LARA HERRERA; al SUR CALLE PUBLICA CON 09,00 MTS; al ESTE LOTE 3 D y al OESTE CALLE 1 D.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesNO APLICA

Servidões

SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO
Servidumbre de acueducto y de paso
Referência: 386-04586-01-0911-001
  • Citas: 386-04586-01-0911-001
  • EXP: 14-001974-1205-CJ
  • JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
  • BASE DE SUBASTA: CINCO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
  • LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS, PERO CON SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
  • CITAS: 386-04586-01-0911-001
  • En caso de pago por cheque certificado, el cheque deberá emitirse a favor de este despacho.
Nº do processo14-001974-1205-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE CAÑAS
RéuILMO GUTIERREZ REYES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGUANACASTE
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido emcatorce horas con trece minutos del seis de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-06

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Guanacaste. Base de remate: 5,339,500 CRC; finca inscrita matrícula 71,415 (derecho 001), situada en Distr. 1-CAÑAS, Cantón 6-CAÑAS, Guanacaste. Primera subasta: 12-01-2027 a las 13:30; segundas remates: 20-01-2027 y 28-01-2027 con bases de 4,004,625 CRC (75%) y 1,334,875 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones obligatorias. Proceso: Ejecución hipotecaria de Municipalidad de Cañas contra ILMO Gutierrez Reyes. EXP: 14-001974-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión: 6 de julio de 2026, 14:13, Licda. Gabriela Rojas Astorga (Jueza). Referencia N°: 2026209382; Publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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