edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 14-018853-1170-CJ
Limón, Limón, Limón
Precio Base (1º Remate) CRC 9,767,990
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15,000/m²
Zona 701-04-U11 · Río Banano
Terreno de 295 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4,426,800
2.21×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 121 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente14-018853-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO NACIÓN GN S.A
DemandadoCARLOS ALBERTO SERRANO LEON; DISTRIBUIDORA SERRANO Y OBANDO DEL ATLANTICO S.A
JuzgadoJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
January 21, 2027
veintiuno de enero de dos mil veintisiete
ocho horas veinte minutos
CRC 9,767,990
NUEVE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
January 29, 2027
veintinueve de enero de dos mil veintisiete
ocho horas veinte
CRC 7,325,200
SIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
February 8, 2027
ocho de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas veinte
CRC 2,419,200
DOS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 9,767,990
Depósito para participarCRC 4,883,995
2º Remate
BaseCRC 7,325,200
Depósito para participarCRC 3,662,600
3º Remate
BaseCRC 2,419,200
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0058531
Derecho000
Tipoterreno
Plano CatastradoL-0017371-1991
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaDistrito 01 Limón, Cantón 01 Limón, Provincia Limón
Medida295.12 m2
Área (m²)295.12 m²
Linderos
NorteIDA
SurIDA
EsteCALLE PÚBLICA
OesteIDA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE IDA; al SUR IDA; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE IDA
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre Trasladada
Cita: CITAS 0401-00010377-01-0857-001
Condiciones
IDA
Cita: CITAS 0401-00010377-01-0859-001
Observaciones Detalladas
- La fecha de la primera subasta es 21 de enero de 2027; edicto publicado 2 veces.
Condiciones del Remate
- Se señalan las subastas en las fechas indicadas.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
Emisión
JuezMaricela Monestel Brenes
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en25 de septiembre del año 2026
Fecha2026-09-25
Resumen
Edicto de remate en ejecución hipotecaria: finca en Limón matrícula 58531, lote 96; tres remates programados. Parte demandante GRUPO NACIÓN GN S.A. Demandados Carlos Alberto Serrano León, Distribuidora Serrano y Obando del Atlántico S.A. Expediente 14-018853-1170-CJ. Publicación N° 2026212039, 1 de 2.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Notificación de edicto: dos publicaciones consecutivas.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Servidumbre Trasladada CITAS 0401-00010377-01-0857-001, Condiciones IDA CITAS 0401-00010377-01-0859-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 58531, derecho 000, la cual es terreno Lote numero 96 CONSTRUIR PROY RIO BANANO.- Situada en el DISTRITO 01 LIMON, CANTÓN 01 LIMON, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE IDA; al SUR IDA; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE IDA.- MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: L-0017371-1991. Para tal efecto, se señalan las ocho horas veinte minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas veinte minutos del veintinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas veinte minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO NACIÓN GN S.A contra CARLOS ALBERTO SERRANO LEON, DISTRIBUIDORA SERRANO Y OBANDO DEL ATLANTICO S.A. EXP:14-018853-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 25 de setiembre del año 2026. Maricela Monestel Brenes, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212039, publicación número: 1 de 2