Active
Land (295 m²) in Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Property no. 0058531Case 14-018853-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.2× the tax value
Land ≈ ₡4.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
January 21, 2027
veintiuno de enero de dos mil veintisiete
ocho horas veinte minutos
₡9,767,993.43
NUEVE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
January 29, 2027
veintinueve de enero de dos mil veintisiete
ocho horas veinte
₡7,325,200
SIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
February 8, 2027
ocho de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas veinte
₡2,419,200
DOS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,767,993
Deposit to bid₡4,883,997
2nd Auction
Base price₡7,325,200
Deposit to bid₡3,662,600
3rd Auction
Base price₡2,419,200
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 701-04-U11 · Río Banano
295 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,426,800
2.21×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 121% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0058531
Share000
Typeterreno
Cadastral Survey PlanL-0017371-1991
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationDistrito 01 Limón, Cantón 01 Limón, Provincia Limón
Size295.12 m2
Area (m²)295.12 m²
Boundaries
NorthIDA
SouthIDA
EastCALLE PÚBLICA
WestIDA
Full DetailCOLINDA: al NORTE IDA; al SUR IDA; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE IDA
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre Trasladada
Citation: CITAS 0401-00010377-01-0857-001
Condiciones
IDA
Citation: CITAS 0401-00010377-01-0859-001
Detailed Observations
- La fecha de la primera subasta es 21 de enero de 2027; edicto publicado 2 veces.
Auction Conditions
- Se señalan las subastas en las fechas indicadas.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
Case Information
Case Number14-018853-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO NACIÓN GN S.A
DefendantCARLOS ALBERTO SERRANO LEON; DISTRIBUIDORA SERRANO Y OBANDO DEL ATLANTICO S.A
CourtJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeMaricela Monestel Brenes
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in25 de septiembre del año 2026
Date2026-09-25
Summary
Edicto de remate en ejecución hipotecaria: finca en Limón matrícula 58531, lote 96; tres remates programados. Parte demandante GRUPO NACIÓN GN S.A. Demandados Carlos Alberto Serrano León, Distribuidora Serrano y Obando del Atlántico S.A. Expediente 14-018853-1170-CJ. Publicación N° 2026212039, 1 de 2.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Notificación de edicto: dos publicaciones consecutivas.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Servidumbre Trasladada CITAS 0401-00010377-01-0857-001, Condiciones IDA CITAS 0401-00010377-01-0859-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 58531, derecho 000, la cual es terreno Lote numero 96 CONSTRUIR PROY RIO BANANO.- Situada en el DISTRITO 01 LIMON, CANTÓN 01 LIMON, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE IDA; al SUR IDA; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE IDA.- MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: L-0017371-1991. Para tal efecto, se señalan las ocho horas veinte minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas veinte minutos del veintinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas veinte minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO NACIÓN GN S.A contra CARLOS ALBERTO SERRANO LEON, DISTRIBUIDORA SERRANO Y OBANDO DEL ATLANTICO S.A. EXP:14-018853-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 25 de setiembre del año 2026. Maricela Monestel Brenes, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212039, publicación número: 1 de 2