Actif
Terrain de 295 m² à Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Propriété n° 0058531Dossier 14-018853-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
21 janvier 2027
veintiuno de enero de dos mil veintisiete
ocho horas veinte minutos
9 767 993,43 ₡
NUEVE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
29 janvier 2027
veintinueve de enero de dos mil veintisiete
ocho horas veinte
7 325 200 ₡
SIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 février 2027
ocho de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas veinte
2 419 200 ₡
DOS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 767 993 ₡
Dépôt de garantie4 883 997 ₡
2e enchère
Mise à prix7 325 200 ₡
Dépôt de garantie3 662 600 ₡
3e enchère
Mise à prix2 419 200 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 701-04-U11 · Río Banano
Terrain de 295 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 426 800
2,21×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 121 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0058531
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastralL-0017371-1991
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completDistrito 01 Limón, Cantón 01 Limón, Provincia Limón
Superficie295.12 m2
Surface (m²)295.12 m²
Limites
NordIDA
SudIDA
EstCALLE PÚBLICA
OuestIDA
Détail completCOLINDA: al NORTE IDA; al SUR IDA; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE IDA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre Trasladada
Référence : CITAS 0401-00010377-01-0857-001
Condiciones
IDA
Référence : CITAS 0401-00010377-01-0859-001
Observations détaillées
- La fecha de la primera subasta es 21 de enero de 2027; edicto publicado 2 veces.
Conditions de la vente
- Se señalan las subastas en las fechas indicadas.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier14-018853-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO NACIÓN GN S.A
DéfendeurCARLOS ALBERTO SERRANO LEON; DISTRIBUIDORA SERRANO Y OBANDO DEL ATLANTICO S.A
TribunalJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMaricela Monestel Brenes
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à25 de septiembre del año 2026
Date2026-09-25
Résumé
Edicto de remate en ejecución hipotecaria: finca en Limón matrícula 58531, lote 96; tres remates programados. Parte demandante GRUPO NACIÓN GN S.A. Demandados Carlos Alberto Serrano León, Distribuidora Serrano y Obando del Atlántico S.A. Expediente 14-018853-1170-CJ. Publicación N° 2026212039, 1 de 2.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Notificación de edicto: dos publicaciones consecutivas.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Servidumbre Trasladada CITAS 0401-00010377-01-0857-001, Condiciones IDA CITAS 0401-00010377-01-0859-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 58531, derecho 000, la cual es terreno Lote numero 96 CONSTRUIR PROY RIO BANANO.- Situada en el DISTRITO 01 LIMON, CANTÓN 01 LIMON, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE IDA; al SUR IDA; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE IDA.- MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: L-0017371-1991. Para tal efecto, se señalan las ocho horas veinte minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas veinte minutos del veintinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas veinte minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO NACIÓN GN S.A contra CARLOS ALBERTO SERRANO LEON, DISTRIBUIDORA SERRANO Y OBANDO DEL ATLANTICO S.A. EXP:14-018853-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 25 de setiembre del año 2026. Maricela Monestel Brenes, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212039, publicación número: 1 de 2