Ativo
Terreno de 295 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0058531Processo 14-018853-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de janeiro de 2027
veintiuno de enero de dos mil veintisiete
ocho horas veinte minutos
₡ 9.767.993,43
NUEVE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
29 de janeiro de 2027
veintinueve de enero de dos mil veintisiete
ocho horas veinte
₡ 7.325.200
SIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de fevereiro de 2027
ocho de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas veinte
₡ 2.419.200
DOS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.767.993
Depósito para participar₡ 4.883.997
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.325.200
Depósito para participar₡ 3.662.600
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.419.200
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 701-04-U11 · Río Banano
Terreno de 295 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.426.800
2,21×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 121% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0058531
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastralL-0017371-1991
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaDistrito 01 Limón, Cantón 01 Limón, Provincia Limón
Medida295.12 m2
Área (m²)295.12 m²
Limites
NorteIDA
SulIDA
LesteCALLE PÚBLICA
OesteIDA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE IDA; al SUR IDA; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE IDA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre Trasladada
Referência: CITAS 0401-00010377-01-0857-001
Condiciones
IDA
Referência: CITAS 0401-00010377-01-0859-001
Observações detalhadas
- La fecha de la primera subasta es 21 de enero de 2027; edicto publicado 2 veces.
Condições do leilão
- Se señalan las subastas en las fechas indicadas.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
Informações do processo
Nº do processo14-018853-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO NACIÓN GN S.A
RéuCARLOS ALBERTO SERRANO LEON; DISTRIBUIDORA SERRANO Y OBANDO DEL ATLANTICO S.A
TribunalJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizMaricela Monestel Brenes
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em25 de septiembre del año 2026
Data2026-09-25
Resumo
Edicto de remate en ejecución hipotecaria: finca en Limón matrícula 58531, lote 96; tres remates programados. Parte demandante GRUPO NACIÓN GN S.A. Demandados Carlos Alberto Serrano León, Distribuidora Serrano y Obando del Atlántico S.A. Expediente 14-018853-1170-CJ. Publicación N° 2026212039, 1 de 2.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Notificación de edicto: dos publicaciones consecutivas.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Servidumbre Trasladada CITAS 0401-00010377-01-0857-001, Condiciones IDA CITAS 0401-00010377-01-0859-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 58531, derecho 000, la cual es terreno Lote numero 96 CONSTRUIR PROY RIO BANANO.- Situada en el DISTRITO 01 LIMON, CANTÓN 01 LIMON, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE IDA; al SUR IDA; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE IDA.- MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: L-0017371-1991. Para tal efecto, se señalan las ocho horas veinte minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas veinte minutos del veintinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas veinte minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO NACIÓN GN S.A contra CARLOS ALBERTO SERRANO LEON, DISTRIBUIDORA SERRANO Y OBANDO DEL ATLANTICO S.A. EXP:14-018853-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 25 de setiembre del año 2026. Maricela Monestel Brenes, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212039, publicación número: 1 de 2