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Casa de 190 m² en Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, Cañas
Finca 0111491Expediente 16-001308-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Próximo: 1º Rematemar, 24 nov 2026, 9:00 a. m. · faltan 41 días
Precio base₡7 600 000Depósito: ₡3 800 000
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
Próximo
calendar_today 24 de noviembre de 2026
24 de noviembre de 2026
schedule 09:00
₡7 600 000
Siete millones seiscientos mil colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 2 de diciembre de 2026
02 de diciembre de 2026
schedule 09:00
₡5 700 000
Cinco millones setecientos mil colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 10 de diciembre de 2026
10 de diciembre de 2026
schedule 09:00
₡1 900 000
Un millón novecientos mil colones exactos
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡7 600 000
Depósito para participar₡3 800 000
2º Remate
Base₡5 700 000
Depósito para participar₡2 850 000
3º Remate
Base₡1 900 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cañas · valores de marzo de 2017
history Este mapa de valores es de marzo de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40 000/m²
Zona 506-01-U06 · San Martín
Terreno de 190 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 600 000
1,00×
Igual al valor fiscal
La base del 1.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remate2 dic 2026
₡5 700 000· ₡30 000/m²0,75×
3.º remate10 dic 2026
₡1 900 000· ₡10 000/m²0,25×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0111491
PartidoMUNICIPALIDAD DE CAÑAS
Derecho001 y 002
TipoTerreno de solar, Lote 15, con casa de habitación
Plano CatastradoG-0528924-1998
ProvinciaGuanacaste
CantónCañas
DistritoCañas
Ubicación CompletaDistrito 1cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia De Guanacaste
MedidaCiento noventa metros cuadrados
Área (m²)190 m²
NorteLote 14
SurLote 16
EsteCalle pública con un frente de 10 metros
OesteElda Dijeres Duarte
Detalle CompletoNorte: Lote 14; Sur: Lote 16; Este: Calle Pública con un frente de 10 metros; Oeste: Elda Dijeres Duarte.
HipotecasHipoteca de primer grado
  • Plano: G-0528924-1998
  • Matrícula: 111491
  • Derechos: 001 y 002
  • Plan: G-0528924-1998
  • El remate se realiza en ejecución hipotecaria
  • Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho
  • Publicación del edicto por dos veces
Expediente16-001308-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE CAÑAS
DemandadoJUANA ELIZONDO DUARTE; YOJHAN RODRIGUEZ SEQUEIRA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuánacaste, Costa Rica
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido endieciocho horas con veintidós minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiséis
Fecha2026-06-24

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Cañas contra Juana Elizondo Duarte y Yojhan Rodríguez Sequeira, expediente 16-001308-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Matrícula 111491, Lote 15, Terreno de solar, casa habitación, Guanacaste. Base de remate inicial 7,600,000 CRC; segundos y terceros remates con 5,700,000 CRC (75% de la base) y 1,900,000 CRC (25%), fechas de subasta: 24-11-2026, 02-12-2026 y 10-12-2026. Referencia N° 2026201673. Jueza: Licda. Gabriela Rojas Astorga.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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