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House (190 m²) in Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Property no. 0111491Case 16-001308-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1× the tax value
Land ≈ ₡7.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 24, 2026
24 de noviembre de 2026
09:00
₡7,600,000
Siete millones seiscientos mil colones exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
December 2, 2026
02 de diciembre de 2026
09:00
₡5,700,000
Cinco millones setecientos mil colones exactos
75% of the appraisal
3rd Auction
December 10, 2026
10 de diciembre de 2026
09:00
₡1,900,000
Un millón novecientos mil colones exactos
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡7,600,000
Deposit to bid₡3,800,000
2nd Auction
Base price₡5,700,000
Deposit to bid₡2,850,000
3rd Auction
Base price₡1,900,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cañas · values from March 2017
This value map is from March 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡40,000/m²
Zone 506-01-U06 · San Martín
190 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,600,000
1.00×
Equal to the tax-assessed value
The 1st auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de Guanacaste, matrícula 111491, derechos 001 y 002; Terreno de solar, Lote 15; casa habitación ubicada en Distrito 1CAÑAS, Cantón 6-CAÑAS, Provincia de Guanacaste. Linderos: Norte: Lote 14; Sur: Lote 16; Este: Calle pública con un frente de 10 metros; Oeste: Elda Dijeres Duarte. Plano: G-0528924-1998.
Property / Registration No.0111491
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE CAÑAS
Share001 y 002
TypeTerreno de solar, Lote 15, con casa de habitación
Cadastral Survey PlanG-0528924-1998
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Full LocationDistrito 1cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia De Guanacaste
SizeCiento noventa metros cuadrados
Area (m²)190 m²
Boundaries
NorthLote 14
SouthLote 16
EastCalle pública con un frente de 10 metros
WestElda Dijeres Duarte
Full DetailNorte: Lote 14; Sur: Lote 16; Este: Calle Pública con un frente de 10 metros; Oeste: Elda Dijeres Duarte.
Encumbrances and Annotations
MortgagesHipoteca de primer grado
Detailed Observations
- Plano: G-0528924-1998
- Matrícula: 111491
- Derechos: 001 y 002
- Plan: G-0528924-1998
Auction Conditions
- El remate se realiza en ejecución hipotecaria
- Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho
- Publicación del edicto por dos veces
Case Information
Case Number16-001308-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE CAÑAS
DefendantJUANA ELIZONDO DUARTE; YOJHAN RODRIGUEZ SEQUEIRA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGuánacaste, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJueza
Issued indieciocho horas con veintidós minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-24
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Cañas contra Juana Elizondo Duarte y Yojhan Rodríguez Sequeira, expediente 16-001308-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Matrícula 111491, Lote 15, Terreno de solar, casa habitación, Guanacaste. Base de remate inicial 7,600,000 CRC; segundos y terceros remates con 5,700,000 CRC (75% de la base) y 1,900,000 CRC (25%), fechas de subasta: 24-11-2026, 02-12-2026 y 10-12-2026. Referencia N° 2026201673. Jueza: Licda. Gabriela Rojas Astorga.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 201053463-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 111491 derechos 001 y 002, la cual es TERRENO DE SOLAR, LOTE 15, CON UNA CASA DE HABITACION SITUADA EN EL DISTRITO 1CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: LOTE 14; SUR: LOTE 16; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS LINELAES O; OESTE: ELDA DIJERES DUARTE. MIDE: CIENTO NOVENTA METROS CUADRADOS. PLANO: G-0528924-1998. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CAÑAS contra JUANA ELIZONDO DUARTE, YOJHAN RODRIGUEZ SEQUEIRA EXP:16-001308-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintidós minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026201673, publicación número: 1 de 2