Actif
Maison de 190 m² à Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Propriété n° 0111491Dossier 16-001308-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 novembre 2026
24 de noviembre de 2026
09:00
7 600 000 ₡
Siete millones seiscientos mil colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 décembre 2026
02 de diciembre de 2026
09:00
5 700 000 ₡
Cinco millones setecientos mil colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 décembre 2026
10 de diciembre de 2026
09:00
1 900 000 ₡
Un millón novecientos mil colones exactos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 600 000 ₡
Dépôt de garantie3 800 000 ₡
2e enchère
Mise à prix5 700 000 ₡
Dépôt de garantie2 850 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 900 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cañas · valeurs de mars 2017
Cette carte des valeurs date de mars 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 506-01-U06 · San Martín
Terrain de 190 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 600 000
1,00×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de Guanacaste, matrícula 111491, derechos 001 y 002; Terreno de solar, Lote 15; casa habitación ubicada en Distrito 1CAÑAS, Cantón 6-CAÑAS, Provincia de Guanacaste. Linderos: Norte: Lote 14; Sur: Lote 16; Este: Calle pública con un frente de 10 metros; Oeste: Elda Dijeres Duarte. Plano: G-0528924-1998.
N° de propriété (finca)0111491
Province du registreMUNICIPALIDAD DE CAÑAS
Quote-part001 y 002
TypeTerreno de solar, Lote 15, con casa de habitación
Plan cadastralG-0528924-1998
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Emplacement completDistrito 1cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia De Guanacaste
SuperficieCiento noventa metros cuadrados
Surface (m²)190 m²
Limites
NordLote 14
SudLote 16
EstCalle pública con un frente de 10 metros
OuestElda Dijeres Duarte
Détail completNorte: Lote 14; Sur: Lote 16; Este: Calle Pública con un frente de 10 metros; Oeste: Elda Dijeres Duarte.
Charges et annotations
HypothèquesHipoteca de primer grado
Observations détaillées
- Plano: G-0528924-1998
- Matrícula: 111491
- Derechos: 001 y 002
- Plan: G-0528924-1998
Conditions de la vente
- El remate se realiza en ejecución hipotecaria
- Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho
- Publicación del edicto por dos veces
Informations sur le dossier
N° de dossier16-001308-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE CAÑAS
DéfendeurJUANA ELIZONDO DUARTE; YOJHAN RODRIGUEZ SEQUEIRA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuánacaste, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis àdieciocho horas con veintidós minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-24
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Cañas contra Juana Elizondo Duarte y Yojhan Rodríguez Sequeira, expediente 16-001308-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Matrícula 111491, Lote 15, Terreno de solar, casa habitación, Guanacaste. Base de remate inicial 7,600,000 CRC; segundos y terceros remates con 5,700,000 CRC (75% de la base) y 1,900,000 CRC (25%), fechas de subasta: 24-11-2026, 02-12-2026 y 10-12-2026. Referencia N° 2026201673. Jueza: Licda. Gabriela Rojas Astorga.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 201053463-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 111491 derechos 001 y 002, la cual es TERRENO DE SOLAR, LOTE 15, CON UNA CASA DE HABITACION SITUADA EN EL DISTRITO 1CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: LOTE 14; SUR: LOTE 16; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS LINELAES O; OESTE: ELDA DIJERES DUARTE. MIDE: CIENTO NOVENTA METROS CUADRADOS. PLANO: G-0528924-1998. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CAÑAS contra JUANA ELIZONDO DUARTE, YOJHAN RODRIGUEZ SEQUEIRA EXP:16-001308-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintidós minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026201673, publicación número: 1 de 2