Actif
Terrain de 4 027 m² à Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, Orotina
Propriété n° 0029175Dossier 16-001384-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,85× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡38,3 M selon Hacienda
Bien n° 1 — Finca matrícula 29175-F-000
Calendrier des enchères
1re enchère
12 janvier 2027
trece horas cuarenta y cinco minutos del doce de enero de dos mil veintisiete
trece horas cuarenta y cinco minutos
62 500 $
SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 janvier 2027
trece horas cuarenta y cinco minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete
trece horas cuarenta y cinco minutos
46 875 $
CUARENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 janvier 2027
trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete
trece horas cuarenta y cinco minutos
15 625 $
QUINCE MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix62 500 $
Dépôt de garantie31 250 $
2e enchère
Mise à prix46 875 $
Dépôt de garantie23 438 $
3e enchère
Mise à prix15 625 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2 — Finca matrícula 29176-F-000
Calendrier des enchères
1re enchère
12 janvier 2027
trece horas cuarenta y cinco minutos del doce de enero de dos mil veintisiete
trece horas cuarenta y cinco minutos
62 500 $
SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 janvier 2027
trece horas cuarenta y cinco minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete
trece horas cuarenta y cinco minutos
46 875 $
CUARENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 janvier 2027
trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete
trece horas cuarenta y cinco minutos
15 625 $
QUINCE MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix62 500 $
Dépôt de garantie31 250 $
2e enchère
Mise à prix46 875 $
Dépôt de garantie23 438 $
3e enchère
Mise à prix15 625 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Orotina · valeurs de 2017
Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡9 500/m²
Zone 209-01-U16 · Quintas Casa de Campo
Terrain de 4,027 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡38 259 825
0,85×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 15 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 29175-F-000
N° de propriété (finca)0029175
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastral206979952001
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonOrotina
DistrictOrotina
Emplacement completDistrito Orotina, Cantón Orotina, Provincia De Alajuela
SuperficieCUATRO MIL VEINTISIETE METROS CON TREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)4,027.35 m²
Limites
NordFILIAL NOVENTA Y CINCUENTA
SudFILIAL NOVENTA Y SIETE
EstHACIENDA JUNQUILLAL S.A.
OuestCALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO
Détail completCOLINDA: al NORTE FILIAL NOVENTA Y CINCUENTA; al SUR FILIAL NOVENTA Y SIETE; al ESTE HACIENDA JUNQUILLAL S.A. y al OESTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO.
Observations détaillées
- Edicto relacionado a proceso de ejecución hipotecaria CAPREDE FACTOREO S.A. contra BENAVIDES GARITA Y ASOCIADOS S.A., ELEMENTO VITAL S.A.
Conditions de la vente
- Se admite pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Bien n° 2 — Finca matrícula 29176-F-000
N° de propriété (finca)0029176
Quote-part000
Typeterreno
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonOrotina
DistrictOrotina
Emplacement completDistrito Orotina, Cantón Orotina, Provincia De Alajuela
SuperficieCUATRO MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)4,035.63 m²
Limites
NordFILIAL NOVENTA Y SEIS
SudFILIAL NOVENTA Y OCHO
EstHACIENDA JUNQUILLAL S.A.
OuestCALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO
Détail completCOLINDA: al NORTE FILIAL NOVENTA Y SEIS; al SUR FILIAL NOVENTA Y OCHO; al ESTE HACIENDA JUNQUILLAL S.A. y al OESTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO.
Observations détaillées
- Edicto relacionado a proceso de ejecución hipotecaria CAPREDE FACTOREO S.A. contra BENAVIDES GARITA Y ASOCIADOS S.A., ELEMENTO VITAL S.A.
Conditions de la vente
- Se admite pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Informations sur le dossier
N° de dossier16-001384-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCAPREDE FACTOREO S.A.
DéfendeurBENAVIDES GARITA Y ASOCIADOS S.A.; ELEMENTO VITAL S.A.
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMarvin Antonio Hernandez Calderon
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àSe señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del doce de enero de dos mil veintisiete.
Date2027-01-12
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de CAPREDE FACTOREO S.A. contra BENAVIDES GARITA Y ASOCIADOS S.A., ELEMENTO VITAL S.A.,Referencia N°: 2026211762, publicación 1 de 2. Se rematarán dos fincas situadas en el cantón Orotina, Alajuela, con bases de remate iniciales en USD. Primer remate: 62,500.00 USD; segundo remate (75%): 46,875.00 USD; tercero (25%): 15,625.00 USD. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- Edicto relativo a remate de dos fincas inscritas en el registro público de Alajuela, distrito de Orotina.
- Base de remate indicada en dólares estadounidenses.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; Para cada una de las fincas en el mejor postor remataré lo siguiente: 1) Finca inscrita en el Registro Público, Partido de ALAJUELA, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 29175-F-000 la cual es terreno FILIAL NOVENTA Y SEIS QUE SE DESTINARA A DESARROLLO RESIDENCIAL APTA PARA CONSTRUIR, LA CUAL TENDRÁ UNA ALTURA MAXIMA DE 2 PISOS. Situada en el DISTRITO OROTINA, CANTÓN OROTINA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FILIAL NOVENTA Y CINCO; al SUR FILIAL NOVENTA Y SIETE; al ESTE HACIENDA JUNQUILLAL S.A. y al OESTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO. MIDE: CUATRO MIL VEINTISIETE METROS CON TREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. 2) Finca inscrita en el Registro Público, Partido de ALAJUELA, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 29176-F-000 la cual es terreno FILIAL NOVENTA Y SIETE QUE SE DESTINARA A DESARROLLO RESIDENCIAL APTA PARA CONSTRUIR, LA CUAL TENDRÁ UNA ALTURA MÁXIMA DE 2 PISOS. Situada en el DISTRITO OROTINA, CANTÓN OROTINA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FILIAL NOVENTA Y SEIS; al SUR FILIAL NOVENTA Y OCHO; al ESTE HACIENDA JUNQUILLAL S.A. y al OESTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO. MIDE: CUATRO MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAPREDE FACTOREO S.A. contra BENAVIDES GARITA Y ASOCIADOS S.A., ELEMENTO VITAL S.A. EXP:16-001384-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 29 de setiembre del año 2026. Marvin Antonio Hernandez Calderon, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211762, publicación número: 1 de 2