Ativo
Terreno de 4.027 m² em Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, Orotina
Matrícula 0029175Processo 16-001384-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,85× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡38,3 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 29175-F-000
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de janeiro de 2027
trece horas cuarenta y cinco minutos del doce de enero de dos mil veintisiete
trece horas cuarenta y cinco minutos
$ 62.500
SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de janeiro de 2027
trece horas cuarenta y cinco minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete
trece horas cuarenta y cinco minutos
$ 46.875
CUARENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
28 de janeiro de 2027
trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete
trece horas cuarenta y cinco minutos
$ 15.625
QUINCE MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 62.500
Depósito para participar$ 31.250
2º leilão
Lance mínimo$ 46.875
Depósito para participar$ 23.438
3º leilão
Lance mínimo$ 15.625
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — Finca matrícula 29176-F-000
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de janeiro de 2027
trece horas cuarenta y cinco minutos del doce de enero de dos mil veintisiete
trece horas cuarenta y cinco minutos
$ 62.500
SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de janeiro de 2027
trece horas cuarenta y cinco minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete
trece horas cuarenta y cinco minutos
$ 46.875
CUARENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
28 de janeiro de 2027
trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete
trece horas cuarenta y cinco minutos
$ 15.625
QUINCE MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 62.500
Depósito para participar$ 31.250
2º leilão
Lance mínimo$ 46.875
Depósito para participar$ 23.438
3º leilão
Lance mínimo$ 15.625
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
Este mapa de valores é de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡9.500/m²
Zona 209-01-U16 · Quintas Casa de Campo
Terreno de 4,027 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡38.259.825
0,85×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 15% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 29175-F-000
Matrícula (finca)0029175
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastral206979952001
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoOrotina
DistritoOrotina
Localização completaDistrito Orotina, Cantón Orotina, Provincia De Alajuela
MedidaCUATRO MIL VEINTISIETE METROS CON TREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)4,027.35 m²
Limites
NorteFILIAL NOVENTA Y CINCUENTA
SulFILIAL NOVENTA Y SIETE
LesteHACIENDA JUNQUILLAL S.A.
OesteCALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FILIAL NOVENTA Y CINCUENTA; al SUR FILIAL NOVENTA Y SIETE; al ESTE HACIENDA JUNQUILLAL S.A. y al OESTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO.
Observações detalhadas
- Edicto relacionado a proceso de ejecución hipotecaria CAPREDE FACTOREO S.A. contra BENAVIDES GARITA Y ASOCIADOS S.A., ELEMENTO VITAL S.A.
Condições do leilão
- Se admite pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Imóvel nº 2 — Finca matrícula 29176-F-000
Matrícula (finca)0029176
Fração000
Tipoterreno
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoOrotina
DistritoOrotina
Localização completaDistrito Orotina, Cantón Orotina, Provincia De Alajuela
MedidaCUATRO MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)4,035.63 m²
Limites
NorteFILIAL NOVENTA Y SEIS
SulFILIAL NOVENTA Y OCHO
LesteHACIENDA JUNQUILLAL S.A.
OesteCALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FILIAL NOVENTA Y SEIS; al SUR FILIAL NOVENTA Y OCHO; al ESTE HACIENDA JUNQUILLAL S.A. y al OESTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO.
Observações detalhadas
- Edicto relacionado a proceso de ejecución hipotecaria CAPREDE FACTOREO S.A. contra BENAVIDES GARITA Y ASOCIADOS S.A., ELEMENTO VITAL S.A.
Condições do leilão
- Se admite pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Informações do processo
Nº do processo16-001384-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CAPREDE FACTOREO S.A.
RéuBENAVIDES GARITA Y ASOCIADOS S.A.; ELEMENTO VITAL S.A.
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizMarvin Antonio Hernandez Calderon
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emSe señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del doce de enero de dos mil veintisiete.
Data2027-01-12
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de CAPREDE FACTOREO S.A. contra BENAVIDES GARITA Y ASOCIADOS S.A., ELEMENTO VITAL S.A.,Referencia N°: 2026211762, publicación 1 de 2. Se rematarán dos fincas situadas en el cantón Orotina, Alajuela, con bases de remate iniciales en USD. Primer remate: 62,500.00 USD; segundo remate (75%): 46,875.00 USD; tercero (25%): 15,625.00 USD. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- Edicto relativo a remate de dos fincas inscritas en el registro público de Alajuela, distrito de Orotina.
- Base de remate indicada en dólares estadounidenses.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; Para cada una de las fincas en el mejor postor remataré lo siguiente: 1) Finca inscrita en el Registro Público, Partido de ALAJUELA, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 29175-F-000 la cual es terreno FILIAL NOVENTA Y SEIS QUE SE DESTINARA A DESARROLLO RESIDENCIAL APTA PARA CONSTRUIR, LA CUAL TENDRÁ UNA ALTURA MAXIMA DE 2 PISOS. Situada en el DISTRITO OROTINA, CANTÓN OROTINA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FILIAL NOVENTA Y CINCO; al SUR FILIAL NOVENTA Y SIETE; al ESTE HACIENDA JUNQUILLAL S.A. y al OESTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO. MIDE: CUATRO MIL VEINTISIETE METROS CON TREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. 2) Finca inscrita en el Registro Público, Partido de ALAJUELA, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 29176-F-000 la cual es terreno FILIAL NOVENTA Y SIETE QUE SE DESTINARA A DESARROLLO RESIDENCIAL APTA PARA CONSTRUIR, LA CUAL TENDRÁ UNA ALTURA MÁXIMA DE 2 PISOS. Situada en el DISTRITO OROTINA, CANTÓN OROTINA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FILIAL NOVENTA Y SEIS; al SUR FILIAL NOVENTA Y OCHO; al ESTE HACIENDA JUNQUILLAL S.A. y al OESTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO. MIDE: CUATRO MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAPREDE FACTOREO S.A. contra BENAVIDES GARITA Y ASOCIADOS S.A., ELEMENTO VITAL S.A. EXP:16-001384-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 29 de setiembre del año 2026. Marvin Antonio Hernandez Calderon, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211762, publicación número: 1 de 2