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Land (259 m²) in Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Property no. 0126009Case 17-000159-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.35× the tax value
Land ≈ ₡2.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
January 13, 2027
13 de enero de 2027
09:30
₡2,801,973
DOS MILLONES OCHOCIENTOS UNO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
January 21, 2027
21 de enero de 2027
09:30
₡2,101,479.75
DOS MILLONES CIENTO UN MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
January 29, 2027
29 de enero de 2027
09:30
₡700,493.25
SETECIENTOS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡2,801,973
Deposit to bid₡1,400,987
2nd Auction
Base price₡2,101,480
Deposit to bid₡1,050,740
3rd Auction
Base price₡700,493
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cañas · values from March 2017
This value map is from March 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡8,000/m²
Zone 506-04-U01 · Bebedero
259 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,068,400
1.35×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 35% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca a remate
Property / Registration No.0126009
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey PlanG0892721-1990
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Full LocationDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia De Guanacaste
Size258.55 m2
Area (m²)258.55 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthINGENIO TABOGA
EastFRANCISCO JIMENEZ SANCHEZ
WestGUILLERMO MUÑOZ PACHECO
Full DetailNorte: CALLE PUBLICA; Sur: INGENIO TABOGA; Este: FRANCISCO JIMENEZ SANCHEZ; Oeste: GUILLERMO MUÑOZ PACHECO
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationscon reservas y restricciones
Detailed Observations
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
Auction Conditions
- libre de gravámenes hipotecarios
- con reservas y restricciones
Case Information
Case Number17-000159-1205-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE CAÑAS
DefendantMARTHA GUZMAN MERCADO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJueza
Issued indoce horas con siete minutos del trece de Julio del dos mil veintiseis
Date2026-07-13
Summary
Edicto de remate hipotecario de la Municipalidad de Cañas contra Martha Guzmán Mercado, finca matrícula 126009, Guanacaste. Se dispone el remate de la finca descrita con base de 2,801,973 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones, en tres remates programados para 13, 21 y 29 de enero de 2027.
General Notes
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS UNO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 294-23068-01-0901-018; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 126009 derecho 000, la cual es terreno para CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA, SUR: INGENIO TABOGA, ESTE: FRANCISCO JIMENEZ SANCHEZ, OESTE: GUILLERMO MUÑOZ PACHECO MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G0892721-1990. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del trece de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES CIENTO UN MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de SETECIENTOS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CAÑAS contra MARTHA GUZMAN MERCADO EXP:17-000159-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: doce horas con siete minutos del trece de Julio del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026206878, publicación número: 1 de 2