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Terrain de 259 m² à Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, Cañas
Propriété n° 0126009Dossier 17-000159-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prochaine : 1re enchèremer. 13 janv. 2027, 9:30 · dans 89 jours
Mise à prix2 801 973 ₡Dépôt : 1 400 986,5 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,35× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 13 janvier 2027
13 de enero de 2027
schedule 09:30
2 801 973 ₡
DOS MILLONES OCHOCIENTOS UNO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 janvier 2027
21 de enero de 2027
schedule 09:30
2 101 479,75 ₡
DOS MILLONES CIENTO UN MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 janvier 2027
29 de enero de 2027
schedule 09:30
700 493,25 ₡
SETECIENTOS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix2 801 973 ₡
Dépôt de garantie1 400 987 ₡
2e enchère
Mise à prix2 101 480 ₡
Dépôt de garantie1 050 740 ₡
3e enchère
Mise à prix700 493 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cañas · valeurs de mars 2017
history Cette carte des valeurs date de mars 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡8 000/m²
Zone 506-04-U01 · Bebedero
Terrain de 259 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 068 400
1,35×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 35 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère21 janv. 2027
₡2 101 480· ₡8 128/m²1,02×
3e enchère29 janv. 2027
₡700 493· ₡2 709/m²0,34×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0126009
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastralG0892721-1990
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Emplacement completDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia De Guanacaste
Superficie258.55 m2
Surface (m²)258.55 m²
NordCALLE PUBLICA
SudINGENIO TABOGA
EstFRANCISCO JIMENEZ SANCHEZ
OuestGUILLERMO MUÑOZ PACHECO
Détail completNorte: CALLE PUBLICA; Sur: INGENIO TABOGA; Este: FRANCISCO JIMENEZ SANCHEZ; Oeste: GUILLERMO MUÑOZ PACHECO
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationscon reservas y restricciones
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
  • libre de gravámenes hipotecarios
  • con reservas y restricciones
N° de dossier17-000159-1205-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE CAÑAS
DéfendeurMARTHA GUZMAN MERCADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis àdoce horas con siete minutos del trece de Julio del dos mil veintiseis
Date2026-07-13

Edicto de remate hipotecario de la Municipalidad de Cañas contra Martha Guzmán Mercado, finca matrícula 126009, Guanacaste. Se dispone el remate de la finca descrita con base de 2,801,973 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones, en tres remates programados para 13, 21 y 29 de enero de 2027.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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