Ativo
Terreno de 259 m² em Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Matrícula 0126009Processo 17-000159-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,35× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de janeiro de 2027
13 de enero de 2027
09:30
₡ 2.801.973
DOS MILLONES OCHOCIENTOS UNO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de janeiro de 2027
21 de enero de 2027
09:30
₡ 2.101.479,75
DOS MILLONES CIENTO UN MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
29 de janeiro de 2027
29 de enero de 2027
09:30
₡ 700.493,25
SETECIENTOS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.801.973
Depósito para participar₡ 1.400.987
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.101.480
Depósito para participar₡ 1.050.740
3º leilão
Lance mínimo₡ 700.493
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cañas · valores de março de 2017
Este mapa de valores é de março de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡8.000/m²
Zona 506-04-U01 · Bebedero
Terreno de 259 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.068.400
1,35×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 35% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca a remate
Matrícula (finca)0126009
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastralG0892721-1990
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoCañas
DistritoCañas
Localização completaDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia De Guanacaste
Medida258.55 m2
Área (m²)258.55 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulINGENIO TABOGA
LesteFRANCISCO JIMENEZ SANCHEZ
OesteGUILLERMO MUÑOZ PACHECO
Detalhe completoNorte: CALLE PUBLICA; Sur: INGENIO TABOGA; Este: FRANCISCO JIMENEZ SANCHEZ; Oeste: GUILLERMO MUÑOZ PACHECO
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõescon reservas y restricciones
Observações detalhadas
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
Condições do leilão
- libre de gravámenes hipotecarios
- con reservas y restricciones
Informações do processo
Nº do processo17-000159-1205-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE CAÑAS
RéuMARTHA GUZMAN MERCADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido emdoce horas con siete minutos del trece de Julio del dos mil veintiseis
Data2026-07-13
Resumo
Edicto de remate hipotecario de la Municipalidad de Cañas contra Martha Guzmán Mercado, finca matrícula 126009, Guanacaste. Se dispone el remate de la finca descrita con base de 2,801,973 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones, en tres remates programados para 13, 21 y 29 de enero de 2027.
Notas gerais
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS UNO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 294-23068-01-0901-018; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 126009 derecho 000, la cual es terreno para CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA, SUR: INGENIO TABOGA, ESTE: FRANCISCO JIMENEZ SANCHEZ, OESTE: GUILLERMO MUÑOZ PACHECO MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G0892721-1990. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del trece de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES CIENTO UN MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de SETECIENTOS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CAÑAS contra MARTHA GUZMAN MERCADO EXP:17-000159-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: doce horas con siete minutos del trece de Julio del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026206878, publicación número: 1 de 2