edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 17-000167-1205-CJ
Guanacaste, Cañas
Precio Base (1º Remate) CRC 23,099,700
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cañas · valores de marzo de 2017
Este mapa de valores es de marzo de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40,000/m²
Zona 506-01-U09 · Las Palmas - San Antonio
Terreno de 295 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11,783,600
1.96×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 96 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente17-000167-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE CAÑAS
DemandadoMARGARITA PORRAS QUIROS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGUANACASTE
Cronograma de Remates
1º Remate
January 12, 2027
12 de enero de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
CRC 23,099,700
VEINTITRÉS MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
January 20, 2027
20 de enero de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
CRC 17,324,800
DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
January 28, 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
CRC 5,774,920
CINCO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 23,099,700
Depósito para participarCRC 11,549,850
2º Remate
BaseCRC 17,324,800
Depósito para participarCRC 8,662,400
3º Remate
BaseCRC 5,774,920
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de Guanacaste, matrícula 61667, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR LOTE-181
Finca / Matrícula0061667
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-181
Plano CatastradoG-0290291-1995
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónCañas
Ubicación CompletaDistrito Desconocido, Cantón Cañas, Provincia Guanacaste
Medida294.59 m2
Área (m²)294.59 m²
Linderos
NorteNORTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA
SurSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23.58 METROS
EsteESTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA
OesteOESTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE JOSE ANGEL MORA CARMONA; SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23.58 METROS; ESTE JOSE ANGEL MORA CARMONA; OESTE JOSE ANGEL MORA CARMONA.
Observaciones Detalladas
- La almoneda se convoca para finca descrita en el registro catastral 61667, en el cantón de CAÑAS, provincia de GUANACASTE.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CAÑAS contra MARGARITA PORRAS QUIROS EXP:17-000167-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE.
Emisión
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido encatorce horas con ocho minutos del seis de Julio del dos mil veintiseis
Fecha2026-07-06
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Guanacaste, expediente 17-000167-1205-CJ (Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste), base de remate original 23,099,689 CRC, con publicaciones previstas y remates subsecuentes; inmueble: finca matrícula 61667 en Lote-181, CaÑas, Guanacaste.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de VEINTITRÉS MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 549-11741-01-0002-001; LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 549-11741-01-0003-001; HABITACION FAMILIAR CITAS: 549-11741-01-0004-001; PRACTICADO CITAS: 800-298031-01-0001-001 NUMERO DE EXPEDIENTE: 15-031345-1338-CJ, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 61667 derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE-181. Situada en el DISTRITO, CANTÓN 6-CAÑAS, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23.58 METROS; ESTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA; OESTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0290291-1995. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CAÑAS contra MARGARITA PORRAS QUIROS EXP:17-000167-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con ocho minutos del seis de Julio del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026206316, publicación número: 1 de 2