Actif
Terrain de 295 m² à Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas
Propriété n° 0061667Dossier 17-000167-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,96× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
12 janvier 2027
12 de enero de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
23 099 689 ₡
VEINTITRÉS MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 janvier 2027
20 de enero de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
17 324 766,75 ₡
DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 janvier 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
5 774 922,25 ₡
CINCO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix23 099 689 ₡
Dépôt de garantie11 549 845 ₡
2e enchère
Mise à prix17 324 767 ₡
Dépôt de garantie8 662 383 ₡
3e enchère
Mise à prix5 774 922 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cañas · valeurs de mars 2017
Cette carte des valeurs date de mars 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 506-01-U09 · Las Palmas - San Antonio
Terrain de 295 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 783 600
1,96×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 96 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Guanacaste, matrícula 61667, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR LOTE-181
N° de propriété (finca)0061667
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-181
Plan cadastralG-0290291-1995
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
Emplacement completDistrito Desconocido, Cantón Cañas, Provincia Guanacaste
Superficie294.59 m2
Surface (m²)294.59 m²
Limites
NordNORTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA
SudSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23.58 METROS
EstESTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA
OuestOESTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA
Détail completCOLINDA: NORTE JOSE ANGEL MORA CARMONA; SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23.58 METROS; ESTE JOSE ANGEL MORA CARMONA; OESTE JOSE ANGEL MORA CARMONA.
Observations détaillées
- La almoneda se convoca para finca descrita en el registro catastral 61667, en el cantón de CAÑAS, provincia de GUANACASTE.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CAÑAS contra MARGARITA PORRAS QUIROS EXP:17-000167-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE.
Informations sur le dossier
N° de dossier17-000167-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE CAÑAS
DéfendeurMARGARITA PORRAS QUIROS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGUANACASTE
Émission
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis àcatorce horas con ocho minutos del seis de Julio del dos mil veintiseis
Date2026-07-06
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Guanacaste, expediente 17-000167-1205-CJ (Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste), base de remate original 23,099,689 CRC, con publicaciones previstas y remates subsecuentes; inmueble: finca matrícula 61667 en Lote-181, CaÑas, Guanacaste.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de VEINTITRÉS MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 549-11741-01-0002-001; LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 549-11741-01-0003-001; HABITACION FAMILIAR CITAS: 549-11741-01-0004-001; PRACTICADO CITAS: 800-298031-01-0001-001 NUMERO DE EXPEDIENTE: 15-031345-1338-CJ, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 61667 derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE-181. Situada en el DISTRITO, CANTÓN 6-CAÑAS, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23.58 METROS; ESTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA; OESTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0290291-1995. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CAÑAS contra MARGARITA PORRAS QUIROS EXP:17-000167-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con ocho minutos del seis de Julio del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026206316, publicación número: 1 de 2