edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 18-001110-1203-CJ
Puntarenas, Puntarenas, Paquera
Precio Base (1º Remate) CRC 12,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡270/m²
Zona 601-05-R24 · Pueblo Nuevo
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡270/m² (601-05-R24) y urbano ₡5,000/m² (601-05-U24 · Gigante). Se muestra el rural porque el terreno (103 528 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 103,528 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡27,952,560
0.43×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 57 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente18-001110-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINVERSIONES WEITANG DE COSTA RICA S.A.
DemandadoMELISSA CHAVARRIA NUÑEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Ubicación del JuzgadoAlajuela, San Ramón
Cronograma de Remates
1º Remate
January 19, 2027
19 de enero de 2027
09:00
CRC 12,000,000
12,000,000 CRC
100% del avalúo
2º Remate
January 28, 2027
28 de enero de 2027
09:00
CRC 9,000,000
9,000,000 CRC
75% del avalúo
3º Remate
February 9, 2027
9 de febrero de 2027
09:00
CRC 3,000,000
3,000,000 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 12,000,000
Depósito para participarCRC 6,000,000
2º Remate
BaseCRC 9,000,000
Depósito para participarCRC 4,500,000
3º Remate
BaseCRC 3,000,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Puntarenas - matrícula 128847 - terreno de pastos, área 103,527.85 m2
Finca / Matrícula0128847
PartidoINVERSIONES WEITANG DE COSTA RICA S.A.
Derecho000
TipoFinca de pastos
Plano Catastrado606378042000
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoPaquera
Ubicación CompletaDistrito Paquera, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
Medida103,527.85 m2
Área (m²)103,528 m²
Linderos
NorteNORTE ROCIO BELOSO
SurSUR FRANCISCO Y MARIA YINETTE NARANJO SOTO Y FABIO ZÚÑIGA MORALES
EsteESTE ROCIO BELOSO
OesteOESTE CALLE PÚBLICA
Detalle CompletoNorte: ROCIO BELOSO; Sur: FRANCISCO Y MARIA YINETTE NARANJO SOTO y FABIO ZÚÑIGA MORALES; Este: ROCIO BELOSO; Oeste: CALLE PÚBLICA
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observaciones Detalladas
- Edicto emitido en el marco de proceso de ejecución hipotecaria contra Melissa Chavarría Núñez.
- Inversiones Weitang de Costa Rica S.A. figura como parte demandante; finca inscrita matrícula 128847 en Puntarenas.
Condiciones del Remate
- Primera subasta: 19 de enero de 2027 a las 09:00, base 12,000,000 CRC.
- Segunda subasta: 28 de enero de 2027 a las 09:00, base 9,000,000 CRC (75% de la base original).
- Tercera subasta: 9 de febrero de 2027 a las 09:00, base 3,000,000 CRC (25% de la base original).
Emisión
JuezMerlin Rocio Murillo Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en30 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-30
Resumen
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria: finca en Puntarenas, matrícula 128847, terreno de pastos, área 103,527.85 m2. Base inicial de 12,000,000 CRC; segundos y terceros remates a 9,000,000 y 3,000,000 CRC, respectivamente. Publicación del edicto requerida y condiciones de pago por cheque certificado. Proceso: Ejecución Hipotecaria a Inversiones Weitang de Costa Rica S.A. contra Melissa Chavarría Núñez. EXP:18-001110-1203-CJ. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).
Notas Generales
- NOTAS: Si paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veintiocho mil ochocientos cuarenta y siete, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno DE PASTOS. Situada en el DISTRITO PAQUERA, CANTÓN PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE ROCIO BELOSO; al SUR FRANCISCO Y MARIA YINETTE NARANJO SOTO Y FABIO ZÚÑIGA MORALES; al ESTE ROCIO BELOSO y al OESTE CALLE PÚBLICA. MIDE: CIENTO TRES MIL QUINIENTOS VEINTISIETE METROS CON OCHENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES WEITANG DE COSTA RICA S.A. contra MELISSA CHAVARRIA NUÑEZ EXP:18-001110-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 30 de setiembre del año 2026. Merlin Rocio Murillo Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211975, publicación número: 1 de 2