Ativo

Terreno agrícola de 10,4 ha em Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Paquera
Matrícula 0128847Processo 18-001110-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Próximo: 1º leilãoter., 19 de jan. de 2027, 9:00 · faltam 95 dias
Lance mínimo₡ 12.000.000Depósito: ₡ 6.000.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,43× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡28 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 19 de janeiro de 2027
19 de enero de 2027
schedule 09:00
₡ 12.000.000
12,000,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de janeiro de 2027
28 de enero de 2027
schedule 09:00
₡ 9.000.000
9,000,000 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 9 de fevereiro de 2027
9 de febrero de 2027
schedule 09:00
₡ 3.000.000
3,000,000 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.000.000
Depósito para participar₡ 6.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.000.000
Depósito para participar₡ 4.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
history Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡270/m²
Zona 601-05-R24 · Pueblo Nuevo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡270/m² (601-05-R24) e urbano ₡5.000/m² (601-05-U24 · Gigante). Mostramos o valor rural porque o terreno (103.528 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 103,528 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡27.952.520
0,43×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 57% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão28 de jan. de 2027
₡9.000.000· ₡87/m²0,32×
3º leilão9 de fev. de 2027
₡3.000.000· ₡29/m²0,11×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0128847
Província do registroINVERSIONES WEITANG DE COSTA RICA S.A.
Fração000
TipoFinca de pastos
Planta cadastral606378042000
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoPaquera
Localização completaDistrito Paquera, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
Medida103,527.85 m2
Área (m²)103,527.85 m²
NorteNORTE ROCIO BELOSO
SulSUR FRANCISCO Y MARIA YINETTE NARANJO SOTO Y FABIO ZÚÑIGA MORALES
LesteESTE ROCIO BELOSO
OesteOESTE CALLE PÚBLICA
Detalhe completoNorte: ROCIO BELOSO; Sur: FRANCISCO Y MARIA YINETTE NARANJO SOTO y FABIO ZÚÑIGA MORALES; Este: ROCIO BELOSO; Oeste: CALLE PÚBLICA
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Edicto emitido en el marco de proceso de ejecución hipotecaria contra Melissa Chavarría Núñez.
  • Inversiones Weitang de Costa Rica S.A. figura como parte demandante; finca inscrita matrícula 128847 en Puntarenas.
  • Primera subasta: 19 de enero de 2027 a las 09:00, base 12,000,000 CRC.
  • Segunda subasta: 28 de enero de 2027 a las 09:00, base 9,000,000 CRC (75% de la base original).
  • Tercera subasta: 9 de febrero de 2027 a las 09:00, base 3,000,000 CRC (25% de la base original).
Nº do processo18-001110-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INVERSIONES WEITANG DE COSTA RICA S.A.
RéuMELISSA CHAVARRIA NUÑEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalAlajuela, San Ramón
JuizMerlin Rocio Murillo Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em30 de setiembre del año 2026
Data2026-09-30

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria: finca en Puntarenas, matrícula 128847, terreno de pastos, área 103,527.85 m2. Base inicial de 12,000,000 CRC; segundos y terceros remates a 9,000,000 y 3,000,000 CRC, respectivamente. Publicación del edicto requerida y condiciones de pago por cheque certificado. Proceso: Ejecución Hipotecaria a Inversiones Weitang de Costa Rica S.A. contra Melissa Chavarría Núñez. EXP:18-001110-1203-CJ. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).

  • NOTAS: Si paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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