edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 18-001398-1202-CJ
Alajuela, Los Chiles, El Amparo
Precio Base (1º Remate) CRC 10,614,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Los Chiles · valores de marzo de 2018
Este mapa de valores es de marzo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡3,500/m²
Zona 214-03-U05 · Oeste del con Corredor Fronterizo
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡3,500/m² (214-03-U05) y rural ₡500/m² (214-03-R05 · Fincas Agropecuarias Río Frío - Colindancia). Se muestra el urbano porque el terreno (398 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 398 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1,394,260
7.61×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 661 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente18-001398-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteFUNDECOCA
DemandadoANTONIA DE LOS ANGELES URBINA ALCOCER; ROGER ANTONIO SOLANO URBINA; ROGER JESUS SOLANO HURTADO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
January 14, 2027
14 de enero de 2027
10:00
CRC 10,614,000
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS CATORCE MIL TREINTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
January 22, 2027
22 de enero de 2027
10:00
CRC 7,960,530
SIETE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA MIL QUINIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
February 1, 2027
1 de febrero de 2027
10:00
CRC 2,653,510
DOS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL QUINIENTOS NUEVE COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 10,614,000
Depósito para participarCRC 5,307,000
2º Remate
BaseCRC 7,960,530
Depósito para participarCRC 3,980,265
3º Remate
BaseCRC 2,653,510
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0301127
Derecho000
Plano CatastradoA-0007511-1991
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónLos Chiles
DistritoEl Amparo
Ubicación CompletaDistrito El Amparo, Cantón Los Chiles, Provincia Alajuela
Medida398.36 m2
Área (m²)398.36 m²
Linderos
NorteMARÍA ISABEL ALCOCER LÓPEZ
SurCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE VEINTE METROS
EsteJUAN DIONISIO ALCOCER LÓPEZ
OesteMARÍA ISABEL ALCOCER LÓPEZ
Detalle CompletoNorte: María Isabel Alcocer López; Sur: Calle pública con un frente de 20 m; Este: Juan Dionisio Alcocer López; Oeste: María Isabel Alcocer López
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Finca inscrita bajo matrícula 301127-000, ubicada en Distrito El Amparo, Cantón Los Chiles, Provincia de Alajuela.
- Expediente 18-001398-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.
- Referencia N°: 2026209900; Publicación 1 de 2.
Condiciones del Remate
- Citas citatorias: 427-03184-01-0004-001; PRACTICADO BAJO LAS CITAS: 800-448854-01-0001-001
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido encatorce horas con cincuenta y cinco minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiséis
Fecha2026-09-07
Resumen
Edicto de remate para finca ubicada en Alajuela (Distrito El Amparo, Cantón Los Chiles). Base de remate inicial 10,614,038.47 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con reservas legales (agua y caminos públicos). Citas de remate: 427-03184-01-0004-001 y 800-448854-01-0001-001. Practicado bajo las citas. Expediente 18-001398-1202-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 7 de septiembre de 2026, 14:55, juez Bridley Rodríguez Aguilar.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS CATORCE MIL TREINTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 427-03184-01-0004-001 y PRACTICADO BAJO LAS CITAS: 800-448854-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 301127-000, Situada en el DISTRITO 3-EL AMPARO, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE MARÍA ISABEL ALCOCER LÓPEZ; al SUR CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE VEINTE METROS; al ESTE JUAN DIONISIO ALCOCER LÓPEZ; y al OESTE MARÍA ISABEL ALCOCER LÓPEZ. MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CON TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0007511-1991. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA MIL QUINIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL QUINIENTOS NUEVE COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de FUNDECOCA contra ANTONIA DE LOS ANGELES URBINA ALCOCER, ROGER ANTONIO SOLANO URBINA, ROGER JESUS SOLANO HURTADO EXP:18-001398-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y cinco minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026209900, publicación número: 1 de 2