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Property (398 m²) in Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, El Amparo
Property no. 0301127Case 18-001398-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
7.6× the tax value
Land ≈ ₡1.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
January 14, 2027
14 de enero de 2027
10:00
₡10,614,038.47
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS CATORCE MIL TREINTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
January 22, 2027
22 de enero de 2027
10:00
₡7,960,528.85
SIETE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA MIL QUINIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
February 1, 2027
1 de febrero de 2027
10:00
₡2,653,509.62
DOS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL QUINIENTOS NUEVE COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡10,614,038
Deposit to bid₡5,307,019
2nd Auction
Base price₡7,960,529
Deposit to bid₡3,980,264
3rd Auction
Base price₡2,653,510
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Los Chiles · values from March 2018
This value map is from March 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡3,500/m²
Zone 214-03-U05 · Oeste del con Corredor Fronterizo
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡3,500/m² (214-03-U05) and rural ₡500/m² (214-03-R05 · Fincas Agropecuarias Río Frío - Colindancia). The urban value is shown because the land (398 m²) is closer to the typical lot in that zone.
398 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,394,260
7.61×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 661% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0301127
Share000
Cadastral Survey PlanA-0007511-1991
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonLos Chiles
DistrictEl Amparo
Full LocationDistrito El Amparo, Cantón Los Chiles, Provincia Alajuela
Size398.36 m2
Area (m²)398.36 m²
Boundaries
NorthMARÍA ISABEL ALCOCER LÓPEZ
SouthCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE VEINTE METROS
EastJUAN DIONISIO ALCOCER LÓPEZ
WestMARÍA ISABEL ALCOCER LÓPEZ
Full DetailNorte: María Isabel Alcocer López; Sur: Calle pública con un frente de 20 m; Este: Juan Dionisio Alcocer López; Oeste: María Isabel Alcocer López
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- Finca inscrita bajo matrícula 301127-000, ubicada en Distrito El Amparo, Cantón Los Chiles, Provincia de Alajuela.
- Expediente 18-001398-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.
- Referencia N°: 2026209900; Publicación 1 de 2.
Auction Conditions
- Citas citatorias: 427-03184-01-0004-001; PRACTICADO BAJO LAS CITAS: 800-448854-01-0001-001
Case Information
Case Number18-001398-1202-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffFUNDECOCA
DefendantANTONIA DE LOS ANGELES URBINA ALCOCER; ROGER ANTONIO SOLANO URBINA; ROGER JESUS SOLANO HURTADO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationALAJUELA, Costa Rica
Issuance
JudgeBridley Rodríguez Aguilar
PositionJuez Decisor
Issued incatorce horas con cincuenta y cinco minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-07
Summary
Edicto de remate para finca ubicada en Alajuela (Distrito El Amparo, Cantón Los Chiles). Base de remate inicial 10,614,038.47 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con reservas legales (agua y caminos públicos). Citas de remate: 427-03184-01-0004-001 y 800-448854-01-0001-001. Practicado bajo las citas. Expediente 18-001398-1202-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 7 de septiembre de 2026, 14:55, juez Bridley Rodríguez Aguilar.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS CATORCE MIL TREINTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 427-03184-01-0004-001 y PRACTICADO BAJO LAS CITAS: 800-448854-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 301127-000, Situada en el DISTRITO 3-EL AMPARO, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE MARÍA ISABEL ALCOCER LÓPEZ; al SUR CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE VEINTE METROS; al ESTE JUAN DIONISIO ALCOCER LÓPEZ; y al OESTE MARÍA ISABEL ALCOCER LÓPEZ. MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CON TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0007511-1991. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA MIL QUINIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL QUINIENTOS NUEVE COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de FUNDECOCA contra ANTONIA DE LOS ANGELES URBINA ALCOCER, ROGER ANTONIO SOLANO URBINA, ROGER JESUS SOLANO HURTADO EXP:18-001398-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y cinco minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026209900, publicación número: 1 de 2