Actif
Bien de 398 m² à Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, El Amparo
Propriété n° 0301127Dossier 18-001398-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
7,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 janvier 2027
14 de enero de 2027
10:00
10 614 038,47 ₡
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS CATORCE MIL TREINTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 janvier 2027
22 de enero de 2027
10:00
7 960 528,85 ₡
SIETE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA MIL QUINIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 février 2027
1 de febrero de 2027
10:00
2 653 509,62 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL QUINIENTOS NUEVE COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 614 038 ₡
Dépôt de garantie5 307 019 ₡
2e enchère
Mise à prix7 960 529 ₡
Dépôt de garantie3 980 264 ₡
3e enchère
Mise à prix2 653 510 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Los Chiles · valeurs de mars 2018
Cette carte des valeurs date de mars 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡3 500/m²
Zone 214-03-U05 · Oeste del con Corredor Fronterizo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡3 500/m² (214-03-U05) et rural ₡500/m² (214-03-R05 · Fincas Agropecuarias Río Frío - Colindancia). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (398 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 398 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 394 260
7,61×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 661 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0301127
Quote-part000
Plan cadastralA-0007511-1991
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonLos Chiles
DistrictEl Amparo
Emplacement completDistrito El Amparo, Cantón Los Chiles, Provincia Alajuela
Superficie398.36 m2
Surface (m²)398.36 m²
Limites
NordMARÍA ISABEL ALCOCER LÓPEZ
SudCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE VEINTE METROS
EstJUAN DIONISIO ALCOCER LÓPEZ
OuestMARÍA ISABEL ALCOCER LÓPEZ
Détail completNorte: María Isabel Alcocer López; Sur: Calle pública con un frente de 20 m; Este: Juan Dionisio Alcocer López; Oeste: María Isabel Alcocer López
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Finca inscrita bajo matrícula 301127-000, ubicada en Distrito El Amparo, Cantón Los Chiles, Provincia de Alajuela.
- Expediente 18-001398-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.
- Referencia N°: 2026209900; Publicación 1 de 2.
Conditions de la vente
- Citas citatorias: 427-03184-01-0004-001; PRACTICADO BAJO LAS CITAS: 800-448854-01-0001-001
Informations sur le dossier
N° de dossier18-001398-1202-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurFUNDECOCA
DéfendeurANTONIA DE LOS ANGELES URBINA ALCOCER; ROGER ANTONIO SOLANO URBINA; ROGER JESUS SOLANO HURTADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA, Costa Rica
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez Decisor
Émis àcatorce horas con cincuenta y cinco minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-07
Résumé
Edicto de remate para finca ubicada en Alajuela (Distrito El Amparo, Cantón Los Chiles). Base de remate inicial 10,614,038.47 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con reservas legales (agua y caminos públicos). Citas de remate: 427-03184-01-0004-001 y 800-448854-01-0001-001. Practicado bajo las citas. Expediente 18-001398-1202-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 7 de septiembre de 2026, 14:55, juez Bridley Rodríguez Aguilar.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS CATORCE MIL TREINTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 427-03184-01-0004-001 y PRACTICADO BAJO LAS CITAS: 800-448854-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 301127-000, Situada en el DISTRITO 3-EL AMPARO, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE MARÍA ISABEL ALCOCER LÓPEZ; al SUR CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE VEINTE METROS; al ESTE JUAN DIONISIO ALCOCER LÓPEZ; y al OESTE MARÍA ISABEL ALCOCER LÓPEZ. MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CON TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0007511-1991. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA MIL QUINIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL QUINIENTOS NUEVE COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de FUNDECOCA contra ANTONIA DE LOS ANGELES URBINA ALCOCER, ROGER ANTONIO SOLANO URBINA, ROGER JESUS SOLANO HURTADO EXP:18-001398-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y cinco minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026209900, publicación número: 1 de 2