Ativo
Imóvel de 398 m² em Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, El Amparo
Matrícula 0301127Processo 18-001398-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
7,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de janeiro de 2027
14 de enero de 2027
10:00
₡ 10.614.038,47
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS CATORCE MIL TREINTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
22 de janeiro de 2027
22 de enero de 2027
10:00
₡ 7.960.528,85
SIETE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA MIL QUINIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
1 de fevereiro de 2027
1 de febrero de 2027
10:00
₡ 2.653.509,62
DOS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL QUINIENTOS NUEVE COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.614.038
Depósito para participar₡ 5.307.019
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.960.529
Depósito para participar₡ 3.980.264
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.653.510
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Los Chiles · valores de março de 2018
Este mapa de valores é de março de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.500/m²
Zona 214-03-U05 · Oeste del con Corredor Fronterizo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡3.500/m² (214-03-U05) e rural ₡500/m² (214-03-R05 · Fincas Agropecuarias Río Frío - Colindancia). Mostramos o valor urbano porque o terreno (398 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 398 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.394.260
7,61×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 661% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0301127
Fração000
Planta cadastralA-0007511-1991
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoLos Chiles
DistritoEl Amparo
Localização completaDistrito El Amparo, Cantón Los Chiles, Provincia Alajuela
Medida398.36 m2
Área (m²)398.36 m²
Limites
NorteMARÍA ISABEL ALCOCER LÓPEZ
SulCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE VEINTE METROS
LesteJUAN DIONISIO ALCOCER LÓPEZ
OesteMARÍA ISABEL ALCOCER LÓPEZ
Detalhe completoNorte: María Isabel Alcocer López; Sur: Calle pública con un frente de 20 m; Este: Juan Dionisio Alcocer López; Oeste: María Isabel Alcocer López
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Finca inscrita bajo matrícula 301127-000, ubicada en Distrito El Amparo, Cantón Los Chiles, Provincia de Alajuela.
- Expediente 18-001398-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.
- Referencia N°: 2026209900; Publicación 1 de 2.
Condições do leilão
- Citas citatorias: 427-03184-01-0004-001; PRACTICADO BAJO LAS CITAS: 800-448854-01-0001-001
Informações do processo
Nº do processo18-001398-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)FUNDECOCA
RéuANTONIA DE LOS ANGELES URBINA ALCOCER; ROGER ANTONIO SOLANO URBINA; ROGER JESUS SOLANO HURTADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA, Costa Rica
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido emcatorce horas con cincuenta y cinco minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiséis
Data2026-09-07
Resumo
Edicto de remate para finca ubicada en Alajuela (Distrito El Amparo, Cantón Los Chiles). Base de remate inicial 10,614,038.47 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con reservas legales (agua y caminos públicos). Citas de remate: 427-03184-01-0004-001 y 800-448854-01-0001-001. Practicado bajo las citas. Expediente 18-001398-1202-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 7 de septiembre de 2026, 14:55, juez Bridley Rodríguez Aguilar.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS CATORCE MIL TREINTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 427-03184-01-0004-001 y PRACTICADO BAJO LAS CITAS: 800-448854-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 301127-000, Situada en el DISTRITO 3-EL AMPARO, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE MARÍA ISABEL ALCOCER LÓPEZ; al SUR CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE VEINTE METROS; al ESTE JUAN DIONISIO ALCOCER LÓPEZ; y al OESTE MARÍA ISABEL ALCOCER LÓPEZ. MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CON TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0007511-1991. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA MIL QUINIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL QUINIENTOS NUEVE COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de FUNDECOCA contra ANTONIA DE LOS ANGELES URBINA ALCOCER, ROGER ANTONIO SOLANO URBINA, ROGER JESUS SOLANO HURTADO EXP:18-001398-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y cinco minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026209900, publicación número: 1 de 2