edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 18-004787-1338-CJ
San José, Vázquez De Coronado, Dulce Nombre De Jesús
Precio Base (1º Remate) CRC 40,976,100
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valores de diciembre de 2020
Este mapa de valores es de diciembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡115,000/m²
Zona 111-03-U03 · Huacas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡115,000/m² (111-03-U03) y rural ₡4,000/m² (111-03-R03 · Calle Las). Se muestra el urbano porque el terreno (193 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 193 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡22,213,400
1.84×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 84 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente18-004787-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteSERVICIOS HOSPITALARIOS LATINOAMERICANOS INTEGRADOS SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoMARVIN GERARDO MARTINEZ MELENDEZ
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José
Cronograma de Remates
1º Remate
November 24, 2026
24 de noviembre de 2026
catorce horas cero minutos
CRC 40,976,100
CUARENTA MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CIENTO NUEVE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
December 3, 2026
3 de diciembre de 2026
catorce horas cero minutos
CRC 30,732,100
TREINTA MILLONES SETECIENTA TREINTA Y DOS MIL OCHENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
December 15, 2026
15 de diciembre de 2026
catorce horas cero minutos
CRC 10,244,400
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL VEINTISIETE COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 40,976,100
Depósito para participarCRC 20,488,050
2º Remate
BaseCRC 30,732,100
Depósito para participarCRC 15,366,050
3º Remate
BaseCRC 10,244,400
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 1-327617, derecho 001
Finca / Matrícula0327617
PartidoSERVICIOS HOSPITALARIOS LATINOAMERICANOS INTEGRADOS SOCIEDAD ANONIMA
Derecho001
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado104306861981
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónVázquez De Coronado
DistritoDulce Nombre De Jesús
Ubicación CompletaDistrito Dulce Nombre De Jesús, Cantón Vasquez De Coronado, Provincia San José
MedidaCIENTO NOVENTA Y TRES METROS CON DIECISÉIS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)193.16 m²
Linderos
NorteLOTE 1H
SurLOTE 4H
EsteLOTE 2H
OesteCALLE PÚBLICA CON 0.9 M 24 CM
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE 1H; al SUR LOTE 4H; al ESTE LOTE 2H y al OESTE CALLE PÚBLICA CON 0.9 M 24 CM.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre
Observaciones Detalladas
- Finca libre de gravámenes y anotaciones al inicio del remate.
Condiciones del Remate
- La subasta se llevará a cabo conforme a lo establecido en el edicto.
- Los pagos se deberán realizar conforme a las condiciones de la subasta.
Emisión
JuezMayra Yesenia Porras Solis
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en09 de setiembre de 2026
Fecha2026-09-09
Resumen
Edicto de remate de inmueble en San José (Distrito Dulce Nombre de Jesús, Cantón Vásquez de Coronado) matrícula 1-327617, derecho 001, propiedad destinada a construir. Base inicial 40,976,109.81 CRC libre de gravámenes. Subastas programadas: 24-11-2026 a las 14:00, 03-12-2026 a las 14:00 (75% de base) y 15-12-2026 a las 14:00 (25% de base). Proceso monitorio dinerario entre Servicios Hospitalarios Latinoamericanos Integrados Sociedad Anónima y Marvin Gerardo Martinez Melendez. Expediente: 18-004787-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CIENTO NUEVE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 1-327617, derecho 001, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO DULCE NOMBRE DE JESUS, CANTÓN VASQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE LOTE 1H; al SUR LOTE 4H; al ESTE LOTE 2H y al OESTE CALLE PÚBLICA CON 0.9 M 24 CM.- MIDE: CIENTO NOVENTA Y TRES METROS CON DIECISÉIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y DOS MIL OCHENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL VEINTISIETE COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de SERVICIOS HOSPITALARIOS LATINOAMERICANOS INTEGRADOS SOCIEDAD ANONIMA contra MARVIN GERARDO MARTINEZ MELENDEZ EXP:18-004787-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 09 de setiembre del año 2026. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210421, publicación número: 1 de 2