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Land (193 m²) in Vázquez De Coronado, San José
San José, Vázquez De Coronado, Dulce Nombre De Jesús
Property no. 0327617Case 18-004787-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.84× the tax value
Land ≈ ₡22.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 24, 2026
24 de noviembre de 2026
catorce horas cero minutos
₡40,976,109.81
CUARENTA MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CIENTO NUEVE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
December 3, 2026
3 de diciembre de 2026
catorce horas cero minutos
₡30,732,082.35
TREINTA MILLONES SETECIENTA TREINTA Y DOS MIL OCHENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 15, 2026
15 de diciembre de 2026
catorce horas cero minutos
₡10,244,400
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL VEINTISIETE COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡40,976,110
Deposit to bid₡20,488,055
2nd Auction
Base price₡30,732,082
Deposit to bid₡15,366,041
3rd Auction
Base price₡10,244,400
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · values from December 2020
This value map is from December 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡115,000/m²
Zone 111-03-U03 · Huacas
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡115,000/m² (111-03-U03) and rural ₡4,000/m² (111-03-R03 · Calle Las). The urban value is shown because the land (193 m²) is closer to the typical lot in that zone.
193 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡22,213,400
1.84×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 84% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 1-327617, derecho 001
Property / Registration No.0327617
Registry provinceSERVICIOS HOSPITALARIOS LATINOAMERICANOS INTEGRADOS SOCIEDAD ANONIMA
Share001
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan104306861981
Location and Size
ProvinceSan José
CantonVázquez De Coronado
DistrictDulce Nombre De Jesús
Full LocationDistrito Dulce Nombre De Jesús, Cantón Vasquez De Coronado, Provincia San José
SizeCIENTO NOVENTA Y TRES METROS CON DIECISÉIS DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)193.16 m²
Boundaries
NorthLOTE 1H
SouthLOTE 4H
EastLOTE 2H
WestCALLE PÚBLICA CON 0.9 M 24 CM
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE 1H; al SUR LOTE 4H; al ESTE LOTE 2H y al OESTE CALLE PÚBLICA CON 0.9 M 24 CM.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre
Detailed Observations
- Finca libre de gravámenes y anotaciones al inicio del remate.
Auction Conditions
- La subasta se llevará a cabo conforme a lo establecido en el edicto.
- Los pagos se deberán realizar conforme a las condiciones de la subasta.
Case Information
Case Number18-004787-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffSERVICIOS HOSPITALARIOS LATINOAMERICANOS INTEGRADOS SOCIEDAD ANONIMA
DefendantMARVIN GERARDO MARTINEZ MELENDEZ
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José
Issuance
JudgeMayra Yesenia Porras Solis
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in09 de setiembre de 2026
Date2026-09-09
Summary
Edicto de remate de inmueble en San José (Distrito Dulce Nombre de Jesús, Cantón Vásquez de Coronado) matrícula 1-327617, derecho 001, propiedad destinada a construir. Base inicial 40,976,109.81 CRC libre de gravámenes. Subastas programadas: 24-11-2026 a las 14:00, 03-12-2026 a las 14:00 (75% de base) y 15-12-2026 a las 14:00 (25% de base). Proceso monitorio dinerario entre Servicios Hospitalarios Latinoamericanos Integrados Sociedad Anónima y Marvin Gerardo Martinez Melendez. Expediente: 18-004787-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUARENTA MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CIENTO NUEVE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 1-327617, derecho 001, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO DULCE NOMBRE DE JESUS, CANTÓN VASQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE LOTE 1H; al SUR LOTE 4H; al ESTE LOTE 2H y al OESTE CALLE PÚBLICA CON 0.9 M 24 CM.- MIDE: CIENTO NOVENTA Y TRES METROS CON DIECISÉIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y DOS MIL OCHENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL VEINTISIETE COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de SERVICIOS HOSPITALARIOS LATINOAMERICANOS INTEGRADOS SOCIEDAD ANONIMA contra MARVIN GERARDO MARTINEZ MELENDEZ EXP:18-004787-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 09 de setiembre del año 2026. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210421, publicación número: 1 de 2