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Terrain de 193 m² à Vázquez De Coronado, San José
San José, Vázquez De Coronado, Dulce Nombre De Jesús
Propriété n° 0327617Dossier 18-004787-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,84× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 novembre 2026
24 de noviembre de 2026
catorce horas cero minutos
40 976 109,81 ₡
CUARENTA MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CIENTO NUEVE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 décembre 2026
3 de diciembre de 2026
catorce horas cero minutos
30 732 082,35 ₡
TREINTA MILLONES SETECIENTA TREINTA Y DOS MIL OCHENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 décembre 2026
15 de diciembre de 2026
catorce horas cero minutos
10 244 400 ₡
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL VEINTISIETE COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix40 976 110 ₡
Dépôt de garantie20 488 055 ₡
2e enchère
Mise à prix30 732 082 ₡
Dépôt de garantie15 366 041 ₡
3e enchère
Mise à prix10 244 400 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valeurs de décembre 2020
Cette carte des valeurs date de décembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡115 000/m²
Zone 111-03-U03 · Huacas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡115 000/m² (111-03-U03) et rural ₡4 000/m² (111-03-R03 · Calle Las). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (193 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 193 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 213 400
1,84×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 84 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 1-327617, derecho 001
N° de propriété (finca)0327617
Province du registreSERVICIOS HOSPITALARIOS LATINOAMERICANOS INTEGRADOS SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part001
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral104306861981
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonVázquez De Coronado
DistrictDulce Nombre De Jesús
Emplacement completDistrito Dulce Nombre De Jesús, Cantón Vasquez De Coronado, Provincia San José
SuperficieCIENTO NOVENTA Y TRES METROS CON DIECISÉIS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)193.16 m²
Limites
NordLOTE 1H
SudLOTE 4H
EstLOTE 2H
OuestCALLE PÚBLICA CON 0.9 M 24 CM
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 1H; al SUR LOTE 4H; al ESTE LOTE 2H y al OESTE CALLE PÚBLICA CON 0.9 M 24 CM.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre
Observations détaillées
- Finca libre de gravámenes y anotaciones al inicio del remate.
Conditions de la vente
- La subasta se llevará a cabo conforme a lo establecido en el edicto.
- Los pagos se deberán realizar conforme a las condiciones de la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier18-004787-1338-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurSERVICIOS HOSPITALARIOS LATINOAMERICANOS INTEGRADOS SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurMARVIN GERARDO MARTINEZ MELENDEZ
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José
Émission
JugeMayra Yesenia Porras Solis
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à09 de setiembre de 2026
Date2026-09-09
Résumé
Edicto de remate de inmueble en San José (Distrito Dulce Nombre de Jesús, Cantón Vásquez de Coronado) matrícula 1-327617, derecho 001, propiedad destinada a construir. Base inicial 40,976,109.81 CRC libre de gravámenes. Subastas programadas: 24-11-2026 a las 14:00, 03-12-2026 a las 14:00 (75% de base) y 15-12-2026 a las 14:00 (25% de base). Proceso monitorio dinerario entre Servicios Hospitalarios Latinoamericanos Integrados Sociedad Anónima y Marvin Gerardo Martinez Melendez. Expediente: 18-004787-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CIENTO NUEVE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 1-327617, derecho 001, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO DULCE NOMBRE DE JESUS, CANTÓN VASQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE LOTE 1H; al SUR LOTE 4H; al ESTE LOTE 2H y al OESTE CALLE PÚBLICA CON 0.9 M 24 CM.- MIDE: CIENTO NOVENTA Y TRES METROS CON DIECISÉIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y DOS MIL OCHENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL VEINTISIETE COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de SERVICIOS HOSPITALARIOS LATINOAMERICANOS INTEGRADOS SOCIEDAD ANONIMA contra MARVIN GERARDO MARTINEZ MELENDEZ EXP:18-004787-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 09 de setiembre del año 2026. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210421, publicación número: 1 de 2