edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 18-005884-1338-CJ
San José, Acosta, Palmichal
Precio Base (1º Remate) CRC 11,085,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Acosta · valores de marzo de 2016
Este mapa de valores es de marzo de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1,500/m²
Zona 112-03-R01 · Palmichal
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1,500/m² (112-03-R01) y urbano ₡25,000/m² (112-03-U01). Se muestra el rural porque el terreno (60 674 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 60,674 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡91,011,000
0.12×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 88 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente18-005884-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteMARIO ENRIQUE PORRAS UMAÑA
DemandadoJOSE LUIS AGUILAR ULATE
JuzgadoJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 17, 2026
17 de noviembre de 2026
13:30
CRC 11,085,000
11,085,050 CRC
100% del avalúo
2º Remate
November 25, 2026
25 de noviembre de 2026
13:30
CRC 8,313,790
8,313,787.50 CRC
75% del avalúo
3º Remate
December 8, 2026
8 de diciembre de 2026
13:30
CRC 2,771,260
2,771,262.50 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 11,085,000
Depósito para participarCRC 5,542,500
2º Remate
BaseCRC 8,313,790
Depósito para participarCRC 4,156,895
3º Remate
BaseCRC 2,771,260
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca de pastos, matrícula 514838, derecho 000
Finca / Matrícula0514838
Derecho000
Tipoterreno de pastos
Plano Catastrado106425992000
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónAcosta
DistritoPalmichal
Ubicación CompletaPalmichal, Acosta, San José
MedidaSeis mil setenta y cuatro metros con cuatro decimetros cuadrados
Área (m²)60,674 m²
Linderos
NorteAntonio Lobo Lobo
SurCalle Publica
EsteAntonio Lobo Lobo
OesteCalle Publica
Detalle CompletoNorte: Antonio Lobo Lobo; Sur: Calle Publica; Este: Antonio Lobo Lobo; Oeste: Calle Publica
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Publicos
Reservas de ley de aguas y leyes de caminos públicos
Cita: 316-07004-01-0068-001
Observaciones Detalladas
- Finca de pastos ubicada en Palmichal, Acosta, San José. Matrícula 514838, derecho 000. Área 60674.04 m2. Linderos: Norte Antonio Lobo Lobo; Sur Calle Pública; Este Antonio Lobo Lobo; Oeste Calle Pública. Reserva de ley de aguas y caminos públicos.
Condiciones del Remate
- Se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis para el primer remate.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CENTIMOS (75% de la base original).
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CENTIMOS (25% de la base original).
- NOTA: Si el pago se efectúa mediante cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Emisión
JuezSusana Cristina Mata Gómez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en25 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-25
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso monitorio dinerario contra Jose Luis Aguilar Ulate. Finca ubicada en Palmichal, Acosta, San José, matrícula 514838, derecho 000, terreno de pastos. Base de remate: 11,085,050 CRC. Trece horas y treinta minutos del 17-11-2026 para el primer remate, seguido de segundas y terceras convocatorias con bases reducidas. Citas: 316-07004-01-0068-001. Publicación: Referencia 2026209757, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de MARIO ENRIQUE PORRAS UMAÑA contra JOSE LUIS AGUILAR ULATE - EXP:18-005884-1338-CJ - JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ - 25 de agosto del año 2026.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL CINCUENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 316-07004-01-0068-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 514838, derecho 000, la cual es terreno DE PASTOS. Situada en el DISTRITO PALMICHAL, CANTÓN ACOSTA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE ANTONIO LOBO LOBO; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE ANTONIO LOBO LOBO y al OESTE CALLE PUBLICA EN MEDIO VICTOR QUIROS RETANA. MIDE: SEIS MIL SETENTA Y CUATRO METROS CON CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS TRECE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de MARIO ENRIQUE PORRAS UMAÑA contra JOSE LUIS AGUILAR ULATE EXP:18-005884-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.- 25 de agosto del año 2026. Susana Cristina Mata Gómez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209757, publicación número: 1 de 2