Actif
Terrain agricole de 6,1 ha à Acosta, San José
San José, Acosta, Palmichal
Propriété n° 0514838Dossier 18-005884-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,12× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡91 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 novembre 2026
17 de noviembre de 2026
13:30
11 085 050 ₡
11,085,050 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 novembre 2026
25 de noviembre de 2026
13:30
8 313 787,5 ₡
8,313,787.50 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 décembre 2026
8 de diciembre de 2026
13:30
2 771 262,5 ₡
2,771,262.50 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 085 050 ₡
Dépôt de garantie5 542 525 ₡
2e enchère
Mise à prix8 313 788 ₡
Dépôt de garantie4 156 894 ₡
3e enchère
Mise à prix2 771 263 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Acosta · valeurs de mars 2016
Cette carte des valeurs date de mars 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 500/m²
Zone 112-03-R01 · Palmichal
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 500/m² (112-03-R01) et urbain ₡25 000/m² (112-03-U01). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (60 674 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 60,674 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡91 011 000
0,12×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 88 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca de pastos, matrícula 514838, derecho 000
N° de propriété (finca)0514838
Quote-part000
Typeterreno de pastos
Plan cadastral106425992000
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonAcosta
DistrictPalmichal
Emplacement completPalmichal, Acosta, San José
SuperficieSeis mil setenta y cuatro metros con cuatro decimetros cuadrados
Surface (m²)60,674 m²
Limites
NordAntonio Lobo Lobo
SudCalle Publica
EstAntonio Lobo Lobo
OuestCalle Publica
Détail completNorte: Antonio Lobo Lobo; Sur: Calle Publica; Este: Antonio Lobo Lobo; Oeste: Calle Publica
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Publicos
Reservas de ley de aguas y leyes de caminos públicos
Référence : 316-07004-01-0068-001
Observations détaillées
- Finca de pastos ubicada en Palmichal, Acosta, San José. Matrícula 514838, derecho 000. Área 60674.04 m2. Linderos: Norte Antonio Lobo Lobo; Sur Calle Pública; Este Antonio Lobo Lobo; Oeste Calle Pública. Reserva de ley de aguas y caminos públicos.
Conditions de la vente
- Se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis para el primer remate.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CENTIMOS (75% de la base original).
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CENTIMOS (25% de la base original).
- NOTA: Si el pago se efectúa mediante cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier18-005884-1338-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurMARIO ENRIQUE PORRAS UMAÑA
DéfendeurJOSE LUIS AGUILAR ULATE
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeSusana Cristina Mata Gómez
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à25 de agosto del año 2026
Date2026-08-25
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso monitorio dinerario contra Jose Luis Aguilar Ulate. Finca ubicada en Palmichal, Acosta, San José, matrícula 514838, derecho 000, terreno de pastos. Base de remate: 11,085,050 CRC. Trece horas y treinta minutos del 17-11-2026 para el primer remate, seguido de segundas y terceras convocatorias con bases reducidas. Citas: 316-07004-01-0068-001. Publicación: Referencia 2026209757, publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de MARIO ENRIQUE PORRAS UMAÑA contra JOSE LUIS AGUILAR ULATE - EXP:18-005884-1338-CJ - JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ - 25 de agosto del año 2026.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL CINCUENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 316-07004-01-0068-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 514838, derecho 000, la cual es terreno DE PASTOS. Situada en el DISTRITO PALMICHAL, CANTÓN ACOSTA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE ANTONIO LOBO LOBO; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE ANTONIO LOBO LOBO y al OESTE CALLE PUBLICA EN MEDIO VICTOR QUIROS RETANA. MIDE: SEIS MIL SETENTA Y CUATRO METROS CON CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS TRECE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de MARIO ENRIQUE PORRAS UMAÑA contra JOSE LUIS AGUILAR ULATE EXP:18-005884-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.- 25 de agosto del año 2026. Susana Cristina Mata Gómez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209757, publicación número: 1 de 2