Ativo
Terreno agrícola de 6,1 ha em Acosta, San José
San José, Acosta, Palmichal
Matrícula 0514838Processo 18-005884-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,12× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡91 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de novembro de 2026
17 de noviembre de 2026
13:30
₡ 11.085.050
11,085,050 CRC
100% da avaliação
2º leilão
25 de novembro de 2026
25 de noviembre de 2026
13:30
₡ 8.313.787,5
8,313,787.50 CRC
75% da avaliação
3º leilão
8 de dezembro de 2026
8 de diciembre de 2026
13:30
₡ 2.771.262,5
2,771,262.50 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.085.050
Depósito para participar₡ 5.542.525
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.313.788
Depósito para participar₡ 4.156.894
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.771.263
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Acosta · valores de março de 2016
Este mapa de valores é de março de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.500/m²
Zona 112-03-R01 · Palmichal
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.500/m² (112-03-R01) e urbano ₡25.000/m² (112-03-U01). Mostramos o valor rural porque o terreno (60.674 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 60,674 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡91.011.000
0,12×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 88% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca de pastos, matrícula 514838, derecho 000
Matrícula (finca)0514838
Fração000
Tipoterreno de pastos
Planta cadastral106425992000
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoAcosta
DistritoPalmichal
Localização completaPalmichal, Acosta, San José
MedidaSeis mil setenta y cuatro metros con cuatro decimetros cuadrados
Área (m²)60,674 m²
Limites
NorteAntonio Lobo Lobo
SulCalle Publica
LesteAntonio Lobo Lobo
OesteCalle Publica
Detalhe completoNorte: Antonio Lobo Lobo; Sur: Calle Publica; Este: Antonio Lobo Lobo; Oeste: Calle Publica
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Publicos
Reservas de ley de aguas y leyes de caminos públicos
Referência: 316-07004-01-0068-001
Observações detalhadas
- Finca de pastos ubicada en Palmichal, Acosta, San José. Matrícula 514838, derecho 000. Área 60674.04 m2. Linderos: Norte Antonio Lobo Lobo; Sur Calle Pública; Este Antonio Lobo Lobo; Oeste Calle Pública. Reserva de ley de aguas y caminos públicos.
Condições do leilão
- Se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis para el primer remate.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CENTIMOS (75% de la base original).
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CENTIMOS (25% de la base original).
- NOTA: Si el pago se efectúa mediante cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo18-005884-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)MARIO ENRIQUE PORRAS UMAÑA
RéuJOSE LUIS AGUILAR ULATE
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizSusana Cristina Mata Gómez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em25 de agosto del año 2026
Data2026-08-25
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso monitorio dinerario contra Jose Luis Aguilar Ulate. Finca ubicada en Palmichal, Acosta, San José, matrícula 514838, derecho 000, terreno de pastos. Base de remate: 11,085,050 CRC. Trece horas y treinta minutos del 17-11-2026 para el primer remate, seguido de segundas y terceras convocatorias con bases reducidas. Citas: 316-07004-01-0068-001. Publicación: Referencia 2026209757, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de MARIO ENRIQUE PORRAS UMAÑA contra JOSE LUIS AGUILAR ULATE - EXP:18-005884-1338-CJ - JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ - 25 de agosto del año 2026.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL CINCUENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 316-07004-01-0068-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 514838, derecho 000, la cual es terreno DE PASTOS. Situada en el DISTRITO PALMICHAL, CANTÓN ACOSTA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE ANTONIO LOBO LOBO; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE ANTONIO LOBO LOBO y al OESTE CALLE PUBLICA EN MEDIO VICTOR QUIROS RETANA. MIDE: SEIS MIL SETENTA Y CUATRO METROS CON CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS TRECE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de MARIO ENRIQUE PORRAS UMAÑA contra JOSE LUIS AGUILAR ULATE EXP:18-005884-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.- 25 de agosto del año 2026. Susana Cristina Mata Gómez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209757, publicación número: 1 de 2