edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 19-002154-1338-CJ
San José, Turrubares, San Pablo
Precio Base (1º Remate) CRC 6,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Turrubares · valores de febrero de 2016
Este mapa de valores es de febrero de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡9,000/m²
Zona 116-01-U09 · Hacienda Villa Verde
Terreno de 7,560 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡68,040,000
0.09×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 91 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente19-002154-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteLUIS RICARDO CALDERON CAMPOS
DemandadoJORGE ALEXANDER LOBO RAMIREZ
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 10, 2026
10 de noviembre de 2026 a las 08:45
08:45
CRC 6,000,000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 18, 2026
18 de noviembre de 2026 a las 08:45
08:45
CRC 4,500,000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 26, 2026
26 de noviembre de 2026 a las 08:45
08:45
CRC 1,500,000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 6,000,000
Depósito para participarCRC 3,000,000
2º Remate
BaseCRC 4,500,000
Depósito para participarCRC 2,250,000
3º Remate
BaseCRC 1,500,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 608673-000, finca para construir Lote 44
Finca / Matrícula0608673
Derecho000
TipoTerreno para construcción, Lote 44
Plano Catastrado113819262009
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónTurrubares
DistritoSan Pablo
Ubicación CompletaDistrito 1-San Pablo, Cantón 16-Turrubares, Provincia De San José
Medida7,560 m2
Área (m²)7,560 m²
Linderos
NorteLote 43
SurServidumbre agrícola con 67.04 metros
EsteLote 45
OesteLote 10
Detalle CompletoNorte: Lote 43; Sur: servidumbre agrícola con 67.04 m; Este: Lote 45; Oeste: Lote 10
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre de paso
Cita: 2010-123065-01-0001-001
Servidumbre de vista
Cita: 2010-123065-01-0002-001
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Cita: 2010-123065-01-0003-001
Servidumbre de acueducto y de paso de A y A
Cita: 2010-123065-01-0004-001
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLic. Verny Gustavo Arias Vega
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en03 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-03
Resumen
Edicto de remate de finca en San José, matrícula 608673-000, terreno para lote 44, ubicado en el Distrito 1-San Pablo, Cantón 16-Turrubares, San José. Base inicial 6,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres de paso, vista, líneas eléctricas y acueducto; remate en 10-11-2026 a las 08:45, con segundos y terceros remates a 18-11-2026 y 26-11-2026 con bases 4,500,000 CRC (75% de la base original) y 1,500,000 CRC (25% de la base original) respectivamente. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Luis Ricardo Calderón Campos contra Jorge Alexander Lobo Ramirez; Exp: 19-002154-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; Fecha de la edictación 03 de agosto de 2026; Lic. Verny Gustavo Arias Vega, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205911, Publicación N°: 1 de 2.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-123065-01-0001-001 SERVIDUMBRE DE VISTA CITAS: 2010-123065-01-0002-001 SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2010-123065-01-0003-001 SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2010-123065-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 608673-000, derecho, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 44. Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 16-TURRUBARES, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 43; al SUR SERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON 67.04 METROS; al ESTE LOTE 45 y al OESTE LOTE 10. MIDE: SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LUIS RICARDO CALDERON CAMPOS contra JORGE ALEXANDER LOBO RAMIREZ EXP:19-002154-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 03 de agosto del año 2026. Lic. Verny Gustavo Arias Vega, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205911, publicación número: 1 de 2