edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 19-002573-1201-CJ
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Precio Base (1º Remate) CRC 8,244,070
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡26,000/m²
Zona 605-01-U10 · Urbanización Renacimiento
Terreno de 158 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4,096,820
2.01×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 101 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente19-002573-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoMARIA LILLIAM DUARTE RUIZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
February 5, 2027
cinco de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
CRC 8,244,070
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL SETENTA COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
February 15, 2027
quince de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
CRC 6,183,050
SEIS MILLONES CIENTO OCHENTA Y TRES MIL CINCUENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
February 23, 2027
veintitrés de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
CRC 2,061,020
DOS MILLONES SESENTA Y UN MIL DIECISIETE COLONES CON CINENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 8,244,070
Depósito para participarCRC 4,122,035
2º Remate
BaseCRC 6,183,050
Depósito para participarCRC 3,091,525
3º Remate
BaseCRC 2,061,020
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca para remate - Lote E-24, Plano P-0779410-2002
Finca / Matrícula0125820
PartidoMUNICIPALIDAD DE OSA
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano CatastradoP-0779410-2002
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPuerto Cortés
Ubicación CompletaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Medida157.57 m2
Área (m²)157.57 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurSUR: Vicente Vargas Chavarría
EsteLOTE E-25
OesteLOTE E-23
Detalle CompletoNorte: Calle Publica; Sur: Vicente Vargas Chavarría; Este: Lote E-25; Oeste: Lote E-23
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessin anotaciones
Observaciones Detalladas
- Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y siete minutos del veintitrés de Setiembre del dos mil veintiseis.
- Referencia N°: 2026210953; Publicación N°: 1 de 2.
Condiciones del Remate
- CONDICIONES REF: 1871 445 001 CITAS: 276-05226-01-0901-006
- CONDS LIMIT REF: 2140-259-001 CITAS: 336-05813-01-0922-001
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra MARIA LILLIAM DUARTE RUIZ
Emisión
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido enocho horas con cuarenta y siete minutos del veintitrés de Setiembre del dos mil veintiseis
Fecha2026-09-23
Resumen
Edicto de remate judicial en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra MARIA LILLIAM DUARTE RUIZ, Juzgado de Cobro de Golfito, referencia 2026210953; publicado como 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Si paga con cheque certificado, deberá emitirse a nombre de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL SETENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 1871 445 001 CITAS: 276-05226-01-0901-006, CONDS LIMIT REF: 2140-259-001 CITAS: 336-05813-01-0922-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veinticinco mil ochocientos veinte, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE E-24 SITUADA EN EL DISTRITO 1-PUERTO CORTES CANTON 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8, METROS SUR: VICENTE VARGAS CHAVARRIA ESTE: LOTE E-25 OESTE: LOTE E-23 MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SIETE METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0779410-2002. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cinco de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del quince de febrero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES CIENTO OCHENTA Y TRES MIL CINCUENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES SESENTA Y UN MIL DIECISIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra MARIA LILLIAM DUARTE RUIZ EXP:19-002573-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y siete minutos del veintitres de Setiembre del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026210953, publicación número: 1 de 2