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Land (158 m²) in Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Property no. 0125820Case 19-002573-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2× the tax value
Land ≈ ₡4.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
February 5, 2027
cinco de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
₡8,244,070
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL SETENTA COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
February 15, 2027
quince de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
₡6,183,052.5
SEIS MILLONES CIENTO OCHENTA Y TRES MIL CINCUENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
February 23, 2027
veintitrés de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
₡2,061,017.5
DOS MILLONES SESENTA Y UN MIL DIECISIETE COLONES CON CINENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡8,244,070
Deposit to bid₡4,122,035
2nd Auction
Base price₡6,183,053
Deposit to bid₡3,091,526
3rd Auction
Base price₡2,061,018
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡26,000/m²
Zone 605-01-U10 · Urbanización Renacimiento
158 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,096,820
2.01×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 101% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca para remate - Lote E-24, Plano P-0779410-2002
Property / Registration No.0125820
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE OSA
Share000
TypeTerreno para construir
Cadastral Survey PlanP-0779410-2002
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Full LocationDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Size157.57 m2
Area (m²)157.57 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthSUR: Vicente Vargas Chavarría
EastLOTE E-25
WestLOTE E-23
Full DetailNorte: Calle Publica; Sur: Vicente Vargas Chavarría; Este: Lote E-25; Oeste: Lote E-23
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones
Detailed Observations
- Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y siete minutos del veintitrés de Setiembre del dos mil veintiseis.
- Referencia N°: 2026210953; Publicación N°: 1 de 2.
Auction Conditions
- CONDICIONES REF: 1871 445 001 CITAS: 276-05226-01-0901-006
- CONDS LIMIT REF: 2140-259-001 CITAS: 336-05813-01-0922-001
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra MARIA LILLIAM DUARTE RUIZ
Case Information
Case Number19-002573-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE OSA
DefendantMARIA LILLIAM DUARTE RUIZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeLic. Allan Barquero Durán
PositionJuez Decisor
Issued inocho horas con cuarenta y siete minutos del veintitrés de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-23
Summary
Edicto de remate judicial en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra MARIA LILLIAM DUARTE RUIZ, Juzgado de Cobro de Golfito, referencia 2026210953; publicado como 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Si paga con cheque certificado, deberá emitirse a nombre de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL SETENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 1871 445 001 CITAS: 276-05226-01-0901-006, CONDS LIMIT REF: 2140-259-001 CITAS: 336-05813-01-0922-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veinticinco mil ochocientos veinte, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE E-24 SITUADA EN EL DISTRITO 1-PUERTO CORTES CANTON 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8, METROS SUR: VICENTE VARGAS CHAVARRIA ESTE: LOTE E-25 OESTE: LOTE E-23 MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SIETE METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0779410-2002. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cinco de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del quince de febrero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES CIENTO OCHENTA Y TRES MIL CINCUENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES SESENTA Y UN MIL DIECISIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra MARIA LILLIAM DUARTE RUIZ EXP:19-002573-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y siete minutos del veintitres de Setiembre del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026210953, publicación número: 1 de 2