edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 19-003175-1207-CJ
Puntarenas, Parrita, Parrita
Precio Base (1º Remate) CRC 5,596,470
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Parrita · valores de junio de 2018
Este mapa de valores es de junio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15,000/m²
Zona 609-01-U60 · Valladolid - Reformadores
Terreno de 158 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,368,350
2.36×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 136 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente19-003175-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE PARRITA
DemandadoANA PATRICIA QUESADA JIMENEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoDistrito 1-PARRITA, Cantón 09 PARRITA, Provincia Puntarenas, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
December 9, 2026
09-12-2026
08:30
CRC 5,596,470
5.596.474,68
100% del avalúo
2º Remate
December 18, 2026
18-12-2026
08:30
CRC 4,197,360
4.197.356,01
75% del avalúo
3º Remate
January 4, 2027
04-01-2027
08:30
CRC 1,399,120
1.399.118,67
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 5,596,470
Depósito para participarCRC 2,798,235
2º Remate
BaseCRC 4,197,360
Depósito para participarCRC 2,098,680
3º Remate
BaseCRC 1,399,120
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 152688, Derecho 000
Finca / Matrícula0152688
PartidoMUNICIPALIDAD DE PARRITA
Derecho000
TipoTerreno para construir Bloque D, Lote 14
Plano Catastrado611666262007
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónParrita
DistritoParrita
Ubicación CompletaDistrito 1-Parrita, Cantón 09 Parrita, Provincia Puntarenas
Medida157.89 m2
Área (m²)157.89 m²
Linderos
NorteLOTE 15-D
SurLOTE 13-D
EsteCOOPECALIFORNIA
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE 15-D; al SUR LOTE 13-D; al ESTE COOPECALIFORNIA y al OESTE CALLE PUBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesNinguna
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Cita: CITAS: 358-08508-01-0830-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Cita: CITAS: 395-03669-01-0001-001
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Emisión
JuezLic. Douglas Quesada Zamora
CargoJuez Coordinador
Emitido enDiez horas con veinticuatro minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis.
Fecha2026-08-18
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria; finca en Parrita, Puntarenas, matrícula 152688, Derecho 000; base inicial 5.596.474,68 CRC; remates subsecuentes 4.197.356,01 CRC (75%) y 1.399.118,67 CRC (25%); expediente 19-003175-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; referencia 2026212092.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 358-08508-01-0830-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 395-03669-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cincuenta y dos mil seiscientos ochenta y ocho, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE D LOTE 14. Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 09 PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 15-D; al SUR LOTE 13-D; al ESTE COOPECALIFORNIA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dieciocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO NOVENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del cuatro de enero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL CIENTO DIECIOCHO COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PARRITA contra ANA PATRICIA QUESADA JIMENEZ EXP:19-003175-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con veinticuatro minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiseis. Lic. Douglas Quesada Zamora, Juez Coordinador. Referencia N°: 2026212092, publicación número: 1 de 2