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Land (158 m²) in Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Property no. 0152688Case 19-003175-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.4× the tax value
Land ≈ ₡2.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
December 9, 2026
09-12-2026
08:30
₡5,596,474.68
5.596.474,68
100% of the appraisal
2nd Auction
December 18, 2026
18-12-2026
08:30
₡4,197,356.01
4.197.356,01
75% of the appraisal
3rd Auction
January 4, 2027
04-01-2027
08:30
₡1,399,118.67
1.399.118,67
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡5,596,475
Deposit to bid₡2,798,237
2nd Auction
Base price₡4,197,356
Deposit to bid₡2,098,678
3rd Auction
Base price₡1,399,119
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Parrita · values from June 2018
This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 609-01-U60 · Valladolid - Reformadores
158 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,368,350
2.36×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 136% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 152688, Derecho 000
Property / Registration No.0152688
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE PARRITA
Share000
TypeTerreno para construir Bloque D, Lote 14
Cadastral Survey Plan611666262007
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Full LocationDistrito 1-Parrita, Cantón 09 Parrita, Provincia Puntarenas
Size157.89 m2
Area (m²)157.89 m²
Boundaries
NorthLOTE 15-D
SouthLOTE 13-D
EastCOOPECALIFORNIA
WestCALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE 15-D; al SUR LOTE 13-D; al ESTE COOPECALIFORNIA y al OESTE CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Citation: CITAS: 358-08508-01-0830-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Citation: CITAS: 395-03669-01-0001-001
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Case Information
Case Number19-003175-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE PARRITA
DefendantANA PATRICIA QUESADA JIMENEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationDistrito 1-PARRITA, Cantón 09 PARRITA, Provincia Puntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeLic. Douglas Quesada Zamora
PositionJuez Coordinador
Issued inDiez horas con veinticuatro minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis.
Date2026-08-18
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria; finca en Parrita, Puntarenas, matrícula 152688, Derecho 000; base inicial 5.596.474,68 CRC; remates subsecuentes 4.197.356,01 CRC (75%) y 1.399.118,67 CRC (25%); expediente 19-003175-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; referencia 2026212092.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 358-08508-01-0830-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 395-03669-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cincuenta y dos mil seiscientos ochenta y ocho, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE D LOTE 14. Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 09 PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 15-D; al SUR LOTE 13-D; al ESTE COOPECALIFORNIA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dieciocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO NOVENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del cuatro de enero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL CIENTO DIECIOCHO COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PARRITA contra ANA PATRICIA QUESADA JIMENEZ EXP:19-003175-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con veinticuatro minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiseis. Lic. Douglas Quesada Zamora, Juez Coordinador. Referencia N°: 2026212092, publicación número: 1 de 2