Actif
Terrain de 158 m² à Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Propriété n° 0152688Dossier 19-003175-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 décembre 2026
09-12-2026
08:30
5 596 474,68 ₡
5.596.474,68
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
18 décembre 2026
18-12-2026
08:30
4 197 356,01 ₡
4.197.356,01
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 janvier 2027
04-01-2027
08:30
1 399 118,67 ₡
1.399.118,67
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 596 475 ₡
Dépôt de garantie2 798 237 ₡
2e enchère
Mise à prix4 197 356 ₡
Dépôt de garantie2 098 678 ₡
3e enchère
Mise à prix1 399 119 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Parrita · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 609-01-U60 · Valladolid - Reformadores
Terrain de 158 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 368 350
2,36×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 136 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 152688, Derecho 000
N° de propriété (finca)0152688
Province du registreMUNICIPALIDAD DE PARRITA
Quote-part000
TypeTerreno para construir Bloque D, Lote 14
Plan cadastral611666262007
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Emplacement completDistrito 1-Parrita, Cantón 09 Parrita, Provincia Puntarenas
Superficie157.89 m2
Surface (m²)157.89 m²
Limites
NordLOTE 15-D
SudLOTE 13-D
EstCOOPECALIFORNIA
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 15-D; al SUR LOTE 13-D; al ESTE COOPECALIFORNIA y al OESTE CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Référence : CITAS: 358-08508-01-0830-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Référence : CITAS: 395-03669-01-0001-001
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier19-003175-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE PARRITA
DéfendeurANA PATRICIA QUESADA JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalDistrito 1-PARRITA, Cantón 09 PARRITA, Provincia Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLic. Douglas Quesada Zamora
FonctionJuez Coordinador
Émis àDiez horas con veinticuatro minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis.
Date2026-08-18
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria; finca en Parrita, Puntarenas, matrícula 152688, Derecho 000; base inicial 5.596.474,68 CRC; remates subsecuentes 4.197.356,01 CRC (75%) y 1.399.118,67 CRC (25%); expediente 19-003175-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; referencia 2026212092.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 358-08508-01-0830-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 395-03669-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cincuenta y dos mil seiscientos ochenta y ocho, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE D LOTE 14. Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 09 PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 15-D; al SUR LOTE 13-D; al ESTE COOPECALIFORNIA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dieciocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO NOVENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del cuatro de enero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL CIENTO DIECIOCHO COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PARRITA contra ANA PATRICIA QUESADA JIMENEZ EXP:19-003175-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con veinticuatro minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiseis. Lic. Douglas Quesada Zamora, Juez Coordinador. Referencia N°: 2026212092, publicación número: 1 de 2