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Terrain agricole de 2,9 ha à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Propriété n° 0566655Dossier 19-003755-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prochaine : 1re enchèremar. 12 janv. 2027, 14:30 · dans 88 jours
Mise à prix100 000 ₡Dépôt : 50 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡254,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Finca Alajuela 566655-000

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 12 janvier 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
schedule catorce horas treinta minutos
100 000 ₡
$100.000,00
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 janvier 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
schedule catorce horas treinta minutos
75 000 ₡
$75.000,00
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 janvier 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
schedule catorce horas treinta minutos
25 000 ₡
$25.000,00
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix100 000 ₡
Dépôt de garantie50 000 ₡
2e enchère
Mise à prix75 000 ₡
Dépôt de garantie37 500 ₡
3e enchère
Mise à prix25 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes

Bien n° 2 — Finca Alajuela 566654-000

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 12 janvier 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
schedule catorce horas treinta minutos
50 000 ₡
$50.000,00
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 janvier 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
schedule catorce horas treinta minutos
37 500 ₡
$37.500,00
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 janvier 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
schedule catorce horas treinta minutos
12 500 ₡
$12.500,00
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix50 000 ₡
Dépôt de garantie25 000 ₡
2e enchère
Mise à prix37 500 ₡
Dépôt de garantie18 750 ₡
3e enchère
Mise à prix12 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Bien n° 3 — Finca Alajuela 530066-000

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 12 janvier 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
schedule catorce horas treinta minutos
50 000 ₡
$50.000,00
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 janvier 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
schedule catorce horas treinta minutos
37 500 ₡
$37.500,00
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 janvier 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
schedule catorce horas treinta minutos
12 500 ₡
$12.500,00
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix50 000 ₡
Dépôt de garantie25 000 ₡
2e enchère
Mise à prix37 500 ₡
Dépôt de garantie18 750 ₡
3e enchère
Mise à prix12 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
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Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡8 800/m²
Zone 210-04-R06 · Cerro Cortés
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡8 800/m² (210-04-R06) et urbain ₡10 000/m² (210-04-U06 · Altamirita). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (28 872 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 28,872 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡254 073 600
0,00×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 100 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère20 janv. 2027
₡75 000· ₡3/m²0,00×
3e enchère28 janv. 2027
₡25 000· ₡1/m²0,00×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0566655
Quote-part000
TypeTerreno de Pastos
Plan cadastralA-2057059
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictAguas Zarcas
Emplacement completDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos De La Provincia De Alajuela
SuperficieVEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)28,872 m²
NordQUEBRADA CAMPAMENTO EN MEDIO DAUBE ALFARO OVIEDO
SudRUTA NACIONAL 4 EN MEDIO CON RANCH RG SA
EstSERVICENTRO ECOLÓGICO KOOPER S.A.
OuestSERVICENTRO ECOLOGÍA KOOPER SA
Détail completNORTE: QUEBRADA CAMPAMENTO EN MEDIO DAUBE ALFARO OVIEDO; SUR: RUTA NACIONAL 4 EN MEDIO CON RANCH RG SA; ESTE: SERVICENTRO ECOLÓGICO KOOPER S.A.; OESTE: SERVICENTRO ECOLOGÍA KOOPER SA
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 419-01921-01-0002-001
  • Terreno de pastos
  • Área: 28,872 m2
  • Base original: $100,000.00 CRC
  • Libre de gravámenes hipotecarios
  • Soporta RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 33607342-01-0900-001
  • Soporta SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 419-01921-01-0002-001
N° de propriété (finca)0566654
Quote-part000
TypeTerreno de Pastos
Plan cadastralA-2052539
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictAguas Zarcas
Emplacement completDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos De La Provincia De Alajuela
SuperficieSIETE MIL QUINIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS
Surface (m²)7,520 m²
NordQUEBRADA CAMPAMENTO EN MEDIO OSCAR RÓDRÍGUEZ Y DAUBE ALFARO OVIEDO
SudRUTA NACIONAL 4 EN MEDIO RANCH RG S.A.
EstSERVICENTRO ECOLÓGICO KOOPER S.A.
OuestSERVICENTRO ECOLOGÍA KOOPER S.A.
Détail completNORTE: QUEBRADA CAMPAMENTO EN MEDIO OSCAR RÓDRÍGUEZ Y DAUBE ALFARO OVIEDO; SUR: RUTA NACIONAL 4 EN MEDIO RANCH RG S.A.; ESTE: SERVICENTRO ECOLÓGICO KOOPER S.A.; OESTE: SERVICENTRO ECOLOGÍA KOOPER S.A.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 419-01921-01-0002-001
  • Terreno de pastos
  • Área: 7,520 m2
  • Base original: $50,000.00 CRC
  • Libre de gravámenes hipotecarios
  • Soporta RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 336-07342-01-0900-001
  • Soporta SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 419-01921-01-0002-001
N° de propriété (finca)0530066
Quote-part000
TypeTerreno de Pastos
Plan cadastralA-2054420
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictAguas Zarcas
Emplacement completDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos De La Provincia De Alajuela
SuperficieNUEVE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CUADRADOS
Surface (m²)9,841 m²
NordLUIS ARTURO CHACON MARÍN
SudRUTA NACIONAL 4 EN MEDIO DE RANCH RG S.A.
EstSERVICENTRO ECOLÓGICO KOOPER SA
OuestLUIS ARTURO CHACON MARIN
Détail completNORTE: LUIS ARTURO CHACON MARÍN; SUR: RUTA NACIONAL 4 EN MEDIO DE RANCH RG S.A.; ESTE: SERVICENTRO ECOLÓGICO KOOPER SA; OESTE: LUIS ARTURO CHACON MARIN
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 419-01921-01-0002-001
  • Terreno de pastos
  • Área: 9,841 m2
  • Base original: $50,000.00 CRC
  • Libre de gravámenes hipotecarios
  • Soporta RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 336-07342-01-0900-001
  • Soporta SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 419-01921-01-0002-001
N° de dossier19-003755-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurFINCA VALESCOT S.A.
DéfendeurSERVICENTRO ECOLÓGICO KOOPER SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
JugeViviana Salas Hernández
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis ànueve horas con cuarenta y nueve minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-28

Edicto de remate judicial de tres propiedades (fincas matriculadas como 566655-000, 566654-000 y 530066-000) localizadas en Aguas Zarcas, San Carlos, Alajuela. Proceso de ejecución hipotecaria entre FINCA VALESCOT S.A. (demandante) contra SERVICENTRO ECOLÓGICO KOOPER SOCIEDAD ANÓNIMA (demandada). Expediente 19-003755-1202-CJ del Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
  • Las tres propiedades son terrenos de pastos

article Texte original de l'avis de vente

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