Ativo

Terreno agrícola de 2,9 ha em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Matrícula 0566655Processo 19-003755-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Próximo: 1º leilãoter., 12 de jan. de 2027, 14:30 · faltam 88 dias
Lance mínimo₡ 100.000Depósito: ₡ 50.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡254,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Finca Alajuela 566655-000

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 12 de janeiro de 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 100.000
$100.000,00
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de janeiro de 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 75.000
$75.000,00
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de janeiro de 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 25.000
$25.000,00
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 100.000
Depósito para participar₡ 50.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 75.000
Depósito para participar₡ 37.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 25.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes

Imóvel nº 2 — Finca Alajuela 566654-000

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 12 de janeiro de 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 50.000
$50.000,00
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de janeiro de 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 37.500
$37.500,00
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de janeiro de 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 12.500
$12.500,00
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 50.000
Depósito para participar₡ 25.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 37.500
Depósito para participar₡ 18.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes

Imóvel nº 3 — Finca Alajuela 530066-000

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 12 de janeiro de 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 50.000
$50.000,00
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de janeiro de 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 37.500
$37.500,00
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de janeiro de 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 12.500
$12.500,00
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 50.000
Depósito para participar₡ 25.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 37.500
Depósito para participar₡ 18.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Daniela Murillo · Advogada
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡8.800/m²
Zona 210-04-R06 · Cerro Cortés
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡8.800/m² (210-04-R06) e urbano ₡10.000/m² (210-04-U06 · Altamirita). Mostramos o valor rural porque o terreno (28.872 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 28,872 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡254.073.600
0,00×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 100% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão20 de jan. de 2027
₡75.000· ₡3/m²0,00×
3º leilão28 de jan. de 2027
₡25.000· ₡1/m²0,00×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0566655
Fração000
TipoTerreno de Pastos
Planta cadastralA-2057059
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoAguas Zarcas
Localização completaDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos De La Provincia De Alajuela
MedidaVEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)28,872 m²
NorteQUEBRADA CAMPAMENTO EN MEDIO DAUBE ALFARO OVIEDO
SulRUTA NACIONAL 4 EN MEDIO CON RANCH RG SA
LesteSERVICENTRO ECOLÓGICO KOOPER S.A.
OesteSERVICENTRO ECOLOGÍA KOOPER SA
Detalhe completoNORTE: QUEBRADA CAMPAMENTO EN MEDIO DAUBE ALFARO OVIEDO; SUR: RUTA NACIONAL 4 EN MEDIO CON RANCH RG SA; ESTE: SERVICENTRO ECOLÓGICO KOOPER S.A.; OESTE: SERVICENTRO ECOLOGÍA KOOPER SA
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 419-01921-01-0002-001
  • Terreno de pastos
  • Área: 28,872 m2
  • Base original: $100,000.00 CRC
  • Libre de gravámenes hipotecarios
  • Soporta RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 33607342-01-0900-001
  • Soporta SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 419-01921-01-0002-001
Matrícula (finca)0566654
Fração000
TipoTerreno de Pastos
Planta cadastralA-2052539
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoAguas Zarcas
Localização completaDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos De La Provincia De Alajuela
MedidaSIETE MIL QUINIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS
Área (m²)7,520 m²
NorteQUEBRADA CAMPAMENTO EN MEDIO OSCAR RÓDRÍGUEZ Y DAUBE ALFARO OVIEDO
SulRUTA NACIONAL 4 EN MEDIO RANCH RG S.A.
LesteSERVICENTRO ECOLÓGICO KOOPER S.A.
OesteSERVICENTRO ECOLOGÍA KOOPER S.A.
Detalhe completoNORTE: QUEBRADA CAMPAMENTO EN MEDIO OSCAR RÓDRÍGUEZ Y DAUBE ALFARO OVIEDO; SUR: RUTA NACIONAL 4 EN MEDIO RANCH RG S.A.; ESTE: SERVICENTRO ECOLÓGICO KOOPER S.A.; OESTE: SERVICENTRO ECOLOGÍA KOOPER S.A.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 419-01921-01-0002-001
  • Terreno de pastos
  • Área: 7,520 m2
  • Base original: $50,000.00 CRC
  • Libre de gravámenes hipotecarios
  • Soporta RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 336-07342-01-0900-001
  • Soporta SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 419-01921-01-0002-001
Matrícula (finca)0530066
Fração000
TipoTerreno de Pastos
Planta cadastralA-2054420
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoAguas Zarcas
Localização completaDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos De La Provincia De Alajuela
MedidaNUEVE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)9,841 m²
NorteLUIS ARTURO CHACON MARÍN
SulRUTA NACIONAL 4 EN MEDIO DE RANCH RG S.A.
LesteSERVICENTRO ECOLÓGICO KOOPER SA
OesteLUIS ARTURO CHACON MARIN
Detalhe completoNORTE: LUIS ARTURO CHACON MARÍN; SUR: RUTA NACIONAL 4 EN MEDIO DE RANCH RG S.A.; ESTE: SERVICENTRO ECOLÓGICO KOOPER SA; OESTE: LUIS ARTURO CHACON MARIN
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 419-01921-01-0002-001
  • Terreno de pastos
  • Área: 9,841 m2
  • Base original: $50,000.00 CRC
  • Libre de gravámenes hipotecarios
  • Soporta RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 336-07342-01-0900-001
  • Soporta SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 419-01921-01-0002-001
Nº do processo19-003755-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)FINCA VALESCOT S.A.
RéuSERVICENTRO ECOLÓGICO KOOPER SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
JuizViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emnueve horas con cuarenta y nueve minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiséis
Data2026-09-28

Edicto de remate judicial de tres propiedades (fincas matriculadas como 566655-000, 566654-000 y 530066-000) localizadas en Aguas Zarcas, San Carlos, Alajuela. Proceso de ejecución hipotecaria entre FINCA VALESCOT S.A. (demandante) contra SERVICENTRO ECOLÓGICO KOOPER SOCIEDAD ANÓNIMA (demandada). Expediente 19-003755-1202-CJ del Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
  • Las tres propiedades son terrenos de pastos

article Texto original do edital

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