Activo

Casa de 260 m² en Flores, Heredia

location_onHeredia, Flores, Barrantes
Finca 0195599Expediente 19-009427-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º Rematelun, 26 abr 2027, 10:30 a. m. · faltan 194 días
Precio baseUSD 132 185Depósito: USD 66 092,5
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2,6× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡26 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
Próximo
calendar_today 26 de abril de 2027
veintiséis de abril de dos mil veintisiete
schedule diez horas treinta minutos
USD 132 185
CIENTO TREINTA Y DOS MIL CIENTO OCHENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 4 de mayo de 2027
cuatro de mayo de dos mil veintisiete
schedule diez horas treinta minutos
USD 99 138,75
NOVENTA Y NUEVE MIL CIENTO TREINTA Y OCHO DÓLARES CON SETENTA CINCO CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 12 de mayo de 2027
doce de mayo de dos mil veintisiete
schedule diez horas treinta minutos
USD 33 046,25
TREINTA Y TRES MIL CUARENTA Y SEIS DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 132 185
Depósito para participarUSD 66 093
2º Remate
BaseUSD 99 139
Depósito para participarUSD 49 569
3º Remate
BaseUSD 33 046
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Flores · valores de marzo de 2022
₡100 000/m²
Zona 408-02-U05 · Nueva (Sectores Abuelos-La
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡100 000/m² (408-02-U05) y rural ₡30 000/m² (408-02-R05 · Zona Residencial Villa Flores-Los Floresta)). Se muestra el urbano porque el terreno (260 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 260 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡26 000 000
2,64×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 164 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remate4 may 2027
₡51 552 150· ₡198 278/m²1,98×
3.º remate12 may 2027
₡17 184 050· ₡66 092/m²0,66×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0195599
PartidoBANCO BAC SAN JOSE
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 41 BLOQUE D-14 CON UNA CASA
Plano Catastrado409572302004
ProvinciaHeredia
CantónFlores
DistritoBarrantes
Ubicación CompletaDistrito Barrantes, Cantón Flores, Provincia De Heredia, Costa Rica
MedidaDOSCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)260 m²
NorteLOTE 40 BLOQUE D-13
SurLOTE 42 BLOQUE D-15
EsteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10 METROS
OesteLOTE 32 BLOQUE D-5
Detalle CompletoAl Norte Lote 40 Bloque D-13; Al Sur Lote 42 Bloque D-15; Al Este Calle Publica con frente de 10 metros; Al Oeste Lote 32 Bloque D-5
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Edicto de remate hipotecario publicado en referencia al EXP:19-009427-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE contra DORA AYDE FANDINO CARRILLO, MARCO ANTONIO MEDINA VALENCIA
  • Hora y fecha de emisión: diez horas con veinte minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis
Expediente19-009427-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO BAC SAN JOSE
DemandadoDORA AYDE FANDINO CARRILLO, MARCO ANTONIO MEDINA VALENCIA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
JuezGabriela Chaves Villalobos
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endiez horas con veinte minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-29

Edicto de remate hipotecario en Heredia: finca matrícula 195599, derecho 000; base inicial 132,185 USD; remates programados para el 26-04-2027 a las 10:30, 04-05-2027 a las 10:30 y 12-05-2027 a las 10:30; Banco BAC San José contra Dora Ayde Fandiño Carrillo y Marco Antonio Medina Valencia; EXP:19-009427-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia.

  • Cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE contra DORA AYDE FANDINO CARRILLO y MARCO ANTONIO MEDINA VALENCIA, EXP:19-009427-1158-CJ, JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.

article Texto Original del Edicto

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