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Maison de 260 m² à Flores, Heredia

location_onHeredia, Flores, Barrantes
Propriété n° 0195599Dossier 19-009427-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèrelun. 26 avr. 2027, 10:30 · dans 192 jours
Mise à prix132 185 $Dépôt : 66 092,5 $
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡26 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 26 avril 2027
veintiséis de abril de dos mil veintisiete
schedule diez horas treinta minutos
132 185 $
CIENTO TREINTA Y DOS MIL CIENTO OCHENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 4 mai 2027
cuatro de mayo de dos mil veintisiete
schedule diez horas treinta minutos
99 138,75 $
NOVENTA Y NUEVE MIL CIENTO TREINTA Y OCHO DÓLARES CON SETENTA CINCO CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 12 mai 2027
doce de mayo de dos mil veintisiete
schedule diez horas treinta minutos
33 046,25 $
TREINTA Y TRES MIL CUARENTA Y SEIS DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix132 185 $
Dépôt de garantie66 093 $
2e enchère
Mise à prix99 139 $
Dépôt de garantie49 569 $
3e enchère
Mise à prix33 046 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Flores · valeurs de mars 2022
₡100 000/m²
Zone 408-02-U05 · Nueva (Sectores Abuelos-La
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡100 000/m² (408-02-U05) et rural ₡30 000/m² (408-02-R05 · Zona Residencial Villa Flores-Los Floresta)). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (260 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 260 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡26 000 000
2,64×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 164 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère4 mai 2027
₡51 552 150· ₡198 278/m²1,98×
3e enchère12 mai 2027
₡17 184 050· ₡66 092/m²0,66×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0195599
Province du registreBANCO BAC SAN JOSE
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 41 BLOQUE D-14 CON UNA CASA
Plan cadastral409572302004
ProvinceHeredia
CantonFlores
DistrictBarrantes
Emplacement completDistrito Barrantes, Cantón Flores, Provincia De Heredia, Costa Rica
SuperficieDOSCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)260 m²
NordLOTE 40 BLOQUE D-13
SudLOTE 42 BLOQUE D-15
EstCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10 METROS
OuestLOTE 32 BLOQUE D-5
Détail completAl Norte Lote 40 Bloque D-13; Al Sur Lote 42 Bloque D-15; Al Este Calle Publica con frente de 10 metros; Al Oeste Lote 32 Bloque D-5
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Edicto de remate hipotecario publicado en referencia al EXP:19-009427-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE contra DORA AYDE FANDINO CARRILLO, MARCO ANTONIO MEDINA VALENCIA
  • Hora y fecha de emisión: diez horas con veinte minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis
N° de dossier19-009427-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO BAC SAN JOSE
DéfendeurDORA AYDE FANDINO CARRILLO, MARCO ANTONIO MEDINA VALENCIA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeGabriela Chaves Villalobos
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdiez horas con veinte minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-29

Edicto de remate hipotecario en Heredia: finca matrícula 195599, derecho 000; base inicial 132,185 USD; remates programados para el 26-04-2027 a las 10:30, 04-05-2027 a las 10:30 y 12-05-2027 a las 10:30; Banco BAC San José contra Dora Ayde Fandiño Carrillo y Marco Antonio Medina Valencia; EXP:19-009427-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia.

  • Cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE contra DORA AYDE FANDINO CARRILLO y MARCO ANTONIO MEDINA VALENCIA, EXP:19-009427-1158-CJ, JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.

article Texte original de l'avis de vente

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