Ativo

Casa de 260 m² em Flores, Heredia

location_onHeredia, Flores, Barrantes
Matrícula 0195599Processo 19-009427-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 26 de abr. de 2027, 10:30 · faltam 192 dias
Lance mínimo$ 132.185Depósito: $ 66.092,5
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡26 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 26 de abril de 2027
veintiséis de abril de dos mil veintisiete
schedule diez horas treinta minutos
$ 132.185
CIENTO TREINTA Y DOS MIL CIENTO OCHENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 4 de maio de 2027
cuatro de mayo de dos mil veintisiete
schedule diez horas treinta minutos
$ 99.138,75
NOVENTA Y NUEVE MIL CIENTO TREINTA Y OCHO DÓLARES CON SETENTA CINCO CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 12 de maio de 2027
doce de mayo de dos mil veintisiete
schedule diez horas treinta minutos
$ 33.046,25
TREINTA Y TRES MIL CUARENTA Y SEIS DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 132.185
Depósito para participar$ 66.093
2º leilão
Lance mínimo$ 99.139
Depósito para participar$ 49.569
3º leilão
Lance mínimo$ 33.046
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Flores · valores de março de 2022
₡100.000/m²
Zona 408-02-U05 · Nueva (Sectores Abuelos-La
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡100.000/m² (408-02-U05) e rural ₡30.000/m² (408-02-R05 · Zona Residencial Villa Flores-Los Floresta)). Mostramos o valor urbano porque o terreno (260 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 260 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡26.000.000
2,64×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 164% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão4 de mai. de 2027
₡51.552.150· ₡198.278/m²1,98×
3º leilão12 de mai. de 2027
₡17.184.050· ₡66.092/m²0,66×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0195599
Província do registroBANCO BAC SAN JOSE
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 41 BLOQUE D-14 CON UNA CASA
Planta cadastral409572302004
ProvínciaHeredia
CantãoFlores
DistritoBarrantes
Localização completaDistrito Barrantes, Cantón Flores, Provincia De Heredia, Costa Rica
MedidaDOSCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)260 m²
NorteLOTE 40 BLOQUE D-13
SulLOTE 42 BLOQUE D-15
LesteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10 METROS
OesteLOTE 32 BLOQUE D-5
Detalhe completoAl Norte Lote 40 Bloque D-13; Al Sur Lote 42 Bloque D-15; Al Este Calle Publica con frente de 10 metros; Al Oeste Lote 32 Bloque D-5
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Edicto de remate hipotecario publicado en referencia al EXP:19-009427-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE contra DORA AYDE FANDINO CARRILLO, MARCO ANTONIO MEDINA VALENCIA
  • Hora y fecha de emisión: diez horas con veinte minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis
Nº do processo19-009427-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSE
RéuDORA AYDE FANDINO CARRILLO, MARCO ANTONIO MEDINA VALENCIA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizGabriela Chaves Villalobos
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiez horas con veinte minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis.
Data2026-06-29

Edicto de remate hipotecario en Heredia: finca matrícula 195599, derecho 000; base inicial 132,185 USD; remates programados para el 26-04-2027 a las 10:30, 04-05-2027 a las 10:30 y 12-05-2027 a las 10:30; Banco BAC San José contra Dora Ayde Fandiño Carrillo y Marco Antonio Medina Valencia; EXP:19-009427-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia.

  • Cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE contra DORA AYDE FANDINO CARRILLO y MARCO ANTONIO MEDINA VALENCIA, EXP:19-009427-1158-CJ, JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.

article Texto original do edital

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