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Land (450 m²) in Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Isidro Del General
Property no. 0680842Case 21-000896-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Next: 1st AuctionTue, Jan 12, 2027, 9:15 AM · in 88 days
Base price₡15,614,781.41Deposit: ₡7,807,390.71
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.2× the tax value
Land ≈ ₡7.2 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today January 12, 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas quince minutos
₡15,614,781.41
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS CATORCE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today January 20, 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas quince minutos
₡11,711,086.06
ONCE MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL OCHENTA Y SEIS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today January 28, 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas quince minutos
₡3,903,695.35
TRES MILLONES NOVECIENTOS TRES MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡15,614,781
Deposit to bid₡7,807,391
2nd Auction
Base price₡11,711,086
Deposit to bid₡5,855,543
3rd Auction
Base price₡3,903,695
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡16,000/m²
Zone 119-01-U11 ·
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡16,000/m² (119-01-U11) and rural ₡800/m² (119-01-R11 · Jilguero). The urban value is shown because the land (450 m²) is closer to the typical lot in that zone.
450 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,200,000
2.17×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 117% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionJan 20, 2027
₡11,711,086· ₡26,025/m²1.63×
3rd auctionJan 28, 2027
₡3,903,695· ₡8,675/m²0.54×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0680842
Share000
Typeterreno para construir
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictSan Isidro Del General
Full LocationDistrito 01 San Isidro Del General, Cantón 19 Pérez Zeledón, Provincia De San José
Sizecuatrocientos cincuenta METROS CUADRADOS
Area (m²)450 m²
NorthRESTO RESERVADO DE 3-101-715264 S.A.
SouthRESTO RESERVADO DE 3-101-715264 S.A.
EastCALLE PUBLICA
WestMARTÍN GERARDO GONZÁLEZ VARGAS
Full DetailNorte: RESTO RESERVADO DE 3-101-715264 S.A.; Sur: RESTO RESERVADO DE 3-101-715264 S.A.; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: MARTÍN GERARDO GONZÁLEZ VARGAS.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Citation: 334-9558-01-0900-001
  • SERVIDUMBRA TRASLADADA EN LAS CITAS 334-9558-01-0900-001
  • Pago se realizará con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Case Number21-000896-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantALEXANDER ENRIQUE RIVERA MORALES
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur, Costa Rica
JudgeEileen Chaves Mora
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inocho horas con cuarenta y seis minutos
Date2026-10-06

Edicto de remate hipotecario en BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra Alexander Rivera Morales, finca en San José, Pérez Zeledón, San Isidro del General, matrícula 680842, terreno para construir, servidumbre trasladada, primera subasta 12-01-2027 a las 09:15, segundos 20-01-2027, tercero 28-01-2027, con bases 15,614,781.41 CRC; dos notas de pago y publicación.

  • Hora de emisión de la presente edictación: 08:46 del 6 de octubre de 2026.
  • NOTAS: Cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, con al menos cinco días de antelación a la subasta.

article Original Auction Notice Text

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