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Terrain de 450 m² à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Isidro Del General
Propriété n° 0680842Dossier 21-000896-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prochaine : 1re enchèremar. 12 janv. 2027, 9:15 · dans 88 jours
Mise à prix15 614 781,41 ₡Dépôt : 7 807 390,71 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 12 janvier 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas quince minutos
15 614 781,41 ₡
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS CATORCE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 janvier 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas quince minutos
11 711 086,06 ₡
ONCE MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL OCHENTA Y SEIS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 janvier 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas quince minutos
3 903 695,35 ₡
TRES MILLONES NOVECIENTOS TRES MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix15 614 781 ₡
Dépôt de garantie7 807 391 ₡
2e enchère
Mise à prix11 711 086 ₡
Dépôt de garantie5 855 543 ₡
3e enchère
Mise à prix3 903 695 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡16 000/m²
Zone 119-01-U11 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡16 000/m² (119-01-U11) et rural ₡800/m² (119-01-R11 · Jilguero). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (450 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 450 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 200 000
2,17×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 117 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère20 janv. 2027
₡11 711 086· ₡26 025/m²1,63×
3e enchère28 janv. 2027
₡3 903 695· ₡8 675/m²0,54×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0680842
Quote-part000
Typeterreno para construir
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictSan Isidro Del General
Emplacement completDistrito 01 San Isidro Del General, Cantón 19 Pérez Zeledón, Provincia De San José
Superficiecuatrocientos cincuenta METROS CUADRADOS
Surface (m²)450 m²
NordRESTO RESERVADO DE 3-101-715264 S.A.
SudRESTO RESERVADO DE 3-101-715264 S.A.
EstCALLE PUBLICA
OuestMARTÍN GERARDO GONZÁLEZ VARGAS
Détail completNorte: RESTO RESERVADO DE 3-101-715264 S.A.; Sur: RESTO RESERVADO DE 3-101-715264 S.A.; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: MARTÍN GERARDO GONZÁLEZ VARGAS.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Référence : 334-9558-01-0900-001
  • SERVIDUMBRA TRASLADADA EN LAS CITAS 334-9558-01-0900-001
  • Pago se realizará con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
N° de dossier21-000896-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurALEXANDER ENRIQUE RIVERA MORALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Costa Rica
JugeEileen Chaves Mora
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àocho horas con cuarenta y seis minutos
Date2026-10-06

Edicto de remate hipotecario en BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra Alexander Rivera Morales, finca en San José, Pérez Zeledón, San Isidro del General, matrícula 680842, terreno para construir, servidumbre trasladada, primera subasta 12-01-2027 a las 09:15, segundos 20-01-2027, tercero 28-01-2027, con bases 15,614,781.41 CRC; dos notas de pago y publicación.

  • Hora de emisión de la presente edictación: 08:46 del 6 de octubre de 2026.
  • NOTAS: Cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, con al menos cinco días de antelación a la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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