Ativo

Terreno de 450 m² em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Isidro Del General
Matrícula 0680842Processo 21-000896-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Próximo: 1º leilãoter., 12 de jan. de 2027, 9:15 · faltam 88 dias
Lance mínimo₡ 15.614.781,41Depósito: ₡ 7.807.390,71
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 12 de janeiro de 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas quince minutos
₡ 15.614.781,41
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS CATORCE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de janeiro de 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas quince minutos
₡ 11.711.086,06
ONCE MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL OCHENTA Y SEIS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de janeiro de 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas quince minutos
₡ 3.903.695,35
TRES MILLONES NOVECIENTOS TRES MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 15.614.781
Depósito para participar₡ 7.807.391
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.711.086
Depósito para participar₡ 5.855.543
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.903.695
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡16.000/m²
Zona 119-01-U11 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡16.000/m² (119-01-U11) e rural ₡800/m² (119-01-R11 · Jilguero). Mostramos o valor urbano porque o terreno (450 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 450 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.200.000
2,17×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 117% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão20 de jan. de 2027
₡11.711.086· ₡26.025/m²1,63×
3º leilão28 de jan. de 2027
₡3.903.695· ₡8.675/m²0,54×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0680842
Fração000
Tipoterreno para construir
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoSan Isidro Del General
Localização completaDistrito 01 San Isidro Del General, Cantón 19 Pérez Zeledón, Provincia De San José
Medidacuatrocientos cincuenta METROS CUADRADOS
Área (m²)450 m²
NorteRESTO RESERVADO DE 3-101-715264 S.A.
SulRESTO RESERVADO DE 3-101-715264 S.A.
LesteCALLE PUBLICA
OesteMARTÍN GERARDO GONZÁLEZ VARGAS
Detalhe completoNorte: RESTO RESERVADO DE 3-101-715264 S.A.; Sur: RESTO RESERVADO DE 3-101-715264 S.A.; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: MARTÍN GERARDO GONZÁLEZ VARGAS.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Referência: 334-9558-01-0900-001
  • SERVIDUMBRA TRASLADADA EN LAS CITAS 334-9558-01-0900-001
  • Pago se realizará con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Nº do processo21-000896-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuALEXANDER ENRIQUE RIVERA MORALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
JuizEileen Chaves Mora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emocho horas con cuarenta y seis minutos
Data2026-10-06

Edicto de remate hipotecario en BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra Alexander Rivera Morales, finca en San José, Pérez Zeledón, San Isidro del General, matrícula 680842, terreno para construir, servidumbre trasladada, primera subasta 12-01-2027 a las 09:15, segundos 20-01-2027, tercero 28-01-2027, con bases 15,614,781.41 CRC; dos notas de pago y publicación.

  • Hora de emisión de la presente edictación: 08:46 del 6 de octubre de 2026.
  • NOTAS: Cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, con al menos cinco días de antelación a la subasta.

article Texto original do edital

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