Actif
Terrain de 165 m² à Barva, Heredia
Heredia, Barva, Santa Lucía
Propriété n° 0203217Dossier 21-000951-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 janvier 2027
dieciocho de enero de dos mil veintisiete
las cero horas cero minutos
32 895 174,49 ₡
TREINTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL CIENTO SETENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 janvier 2027
veintiséis de enero de dos mil veintisiete
las cero horas cero minutos
24 671 380,87 ₡
VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS OCHENTA COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 février 2027
tres de febrero de dos mil veintisiete
las cero horas cero minutos
8 223 793,62 ₡
OCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix32 895 174 ₡
Dépôt de garantie16 447 587 ₡
2e enchère
Mise à prix24 671 381 ₡
Dépôt de garantie12 335 690 ₡
3e enchère
Mise à prix8 223 794 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Barva · valeurs de septembre 2015
Cette carte des valeurs date de septembre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡75 000/m²
Zone 402-05-U08 · Tierra prometida - El Palmar
Terrain de 165 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 363 000
2,66×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 166 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — LOTE TRES, TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0203217
Quote-part000
TypeTerreno LOTE TRES, TERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral410980152006
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonBarva
DistrictSanta Lucía
Emplacement completDistrito 5-Santa Lucía, Cantón 2-Barva, Provincia De Heredia
Superficie164.84 m2
Surface (m²)164.84 m²
Limites
NordLote Cuatro
SudLotes Dos y Lote Cinco
EstGersan Lopez Segura
OuestMilagro y Rosene y Ambos Solis Vargas
Détail completNorte Lote Cuatro; Sur Lotes Dos y Lote Cinco; Este Gersan Lopez Segura; Oeste Milagro y Rosene y Ambos Solis Vargas en medio servidumbre de paso.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
Servitudes
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso inscrita sobre la finca.
Référence : 2015-499587-01-0001-001
Conditions de la vente
- Libre de gravámenes
- Con servidumbre de paso
- Publicación obligatoria de edicto
Informations sur le dossier
N° de dossier21-000951-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco Nacional de Costa Rica
DéfendeurErick Alberto Chanto Ugalde; Jorge Ernesto De Jesus Arroyo Sanchez
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Siège du tribunalHeredia
Émission
JugeNoelia Prendas Ugalde
FonctionJueza Tramitadora
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con veintisiete minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiseis.
Date2026-04-28
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Heredia, Banco Nacional de Costa Rica contra Erick Alberto Chanto Ugalde y Jorge Ernesto de Jesus Arroyo Sanchez. Se remata una finca en Heredia, Lote Tres, con base inicial y posteriores remates; se señalan fechas de subasta y condiciones de publicación.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL CIENTO SETENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes; pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-499587-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 203217, derecho 000, la cual es terreno LOTE TRES, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-SANTA LUCIA, CANTÓN 2-BARVA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE CUATRO; al SUR LOTES DOS Y LOTE CINCO; al ESTE GERSAN LOPEZ SEGURA y al OESTE MILAGRO Y ROSENEY AMBOS SOLIS VARGAS EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO. MIDE: CIENTO SESENTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las cero horas cero minutos del dieciocho de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las cero horas cero minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS OCHENTA COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las cero horas cero minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ERICK ALBERTO CHANTO UGALDE, JORGE ERNESTO DE JESUS ARROYO SANCHEZ EXP:21-000951-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con veintisiete minutos del veintiocho de Abril del dos mil veintiseis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026195020, publicación número: 1 de 2