Ativo

Terreno de 165 m² em Barva, Heredia

location_onHeredia, Barva, Santa Lucía
Matrícula 0203217Processo 21-000951-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Próximo: 1º leilãoseg., 18 de jan. de 2027, 0:00 · faltam 94 dias
Lance mínimo₡ 32.895.174,49Depósito: ₡ 16.447.587,25
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 18 de janeiro de 2027
dieciocho de enero de dos mil veintisiete
schedule las cero horas cero minutos
₡ 32.895.174,49
TREINTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL CIENTO SETENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 26 de janeiro de 2027
veintiséis de enero de dos mil veintisiete
schedule las cero horas cero minutos
₡ 24.671.380,87
VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS OCHENTA COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de fevereiro de 2027
tres de febrero de dos mil veintisiete
schedule las cero horas cero minutos
₡ 8.223.793,62
OCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 32.895.174
Depósito para participar₡ 16.447.587
2º leilão
Lance mínimo₡ 24.671.381
Depósito para participar₡ 12.335.690
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.223.794
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Barva · valores de setembro de 2015
history Este mapa de valores é de setembro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 402-05-U08 · Tierra prometida - El Palmar
Terreno de 165 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.363.000
2,66×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 166% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão26 de jan. de 2027
₡24.671.381· ₡149.669/m²2,00×
3º leilão3 de fev. de 2027
₡8.223.794· ₡49.890/m²0,67×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0203217
Fração000
TipoTerreno LOTE TRES, TERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral410980152006
ProvínciaHeredia
CantãoBarva
DistritoSanta Lucía
Localização completaDistrito 5-Santa Lucía, Cantón 2-Barva, Provincia De Heredia
Medida164.84 m2
Área (m²)164.84 m²
NorteLote Cuatro
SulLotes Dos y Lote Cinco
LesteGersan Lopez Segura
OesteMilagro y Rosene y Ambos Solis Vargas
Detalhe completoNorte Lote Cuatro; Sur Lotes Dos y Lote Cinco; Este Gersan Lopez Segura; Oeste Milagro y Rosene y Ambos Solis Vargas en medio servidumbre de paso.
HipotecasLibre de gravámenes

Servidões

Servidumbre de paso
Servidumbre de paso inscrita sobre la finca.
Referência: 2015-499587-01-0001-001
  • Libre de gravámenes
  • Con servidumbre de paso
  • Publicación obligatoria de edicto
Nº do processo21-000951-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco Nacional de Costa Rica
RéuErick Alberto Chanto Ugalde; Jorge Ernesto De Jesus Arroyo Sanchez
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia
JuizNoelia Prendas Ugalde
CargoJueza Tramitadora
Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con veintisiete minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiseis.
Data2026-04-28

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Heredia, Banco Nacional de Costa Rica contra Erick Alberto Chanto Ugalde y Jorge Ernesto de Jesus Arroyo Sanchez. Se remata una finca en Heredia, Lote Tres, con base inicial y posteriores remates; se señalan fechas de subasta y condiciones de publicación.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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